Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
!! Bereits 90 % verkauft !! Neubau von 23 komfortablen und barrierearmen ETWs in zentraler Stadtteillage 1
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 52.15 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.15 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Baubeginn dieser in der Luruper Hauptstraße 210 in 22547 Hamburg projektierten Immobilie ist für Herbst 2016 vorgesehen. Die Fertigstellung wird ca. 18-21 Monate in Anspruch nehmen.
Das Projekt umfasst insgesamt 23 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 39 m² und ca. 71 m² Wfl., und 13 Tiefgaragenstellplätze. Die Umsetzung erfolgt durch die renommierte Hamburger Residenzbau GmbH, die u.a. vor einigen Jahren die Projekte Wohnen am Böverst-Park (19 Einheiten in der Luruper Hauptstr. 176 a) und Villa-Hamburg I (16 Einheiten in der Luruper Hauptstr. 178) erfolgreich realisierte und aktuell das Bauvorhaben Villa Hamburg II in der Luruper Hauptstr. 180 umsetzt (100 % verkauft).
Alle komfortablen Wohnungen verbinden Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Die bodengleiche Badgestaltung, ein zugehöriger Kellerraum und je nach Ausrichtung und Lage der Wohnung der Balkon, die Terrasse oder die Loggia, erfüllen alle Ansprüche an den modernen Wohnungsbau. Das Gebäude wird insgesamt in solider und massiver Bauweise erstellt. Der gesamte Bau wird in allen Phasen von einem unabhängigen und ratifizierten Gutachter überwacht und fortlaufend überprüft.
Das geplante Bauvorhaben wird selbstverständlich barrierearm gestaltet. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein rückwärtig angrenzender Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet desweiteren u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster, Fließen, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Fußbodenheizung. Die Architektur des Gebäudes wird durch die moderne Fassade abgerundet und fügt sich dabei mit seiner Gesamtkonzeption nahtlos in die Nachbarbebauung ein.
Das Energiesparhaus-Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014) in hervorragender Bauqualität und wird schlüsselfertig übergeben.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt zentral im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lurup im Hamburger Westen. Der Böverst-Park, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt, ist fußläufig schnell erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Eckhoffplatz dessen Neugestaltung zum Einkaufszentrum Lurup-Center und neuem Ortskern von Lurup vor Kurzem vollendet wurde. Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Fahrrad- bzw. Autominuten erreichbar.
Die privaten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Luruper Hauptstraße bietet eine schnelle Anbindung zur A 7 und A 23 über diverse Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt findet ebenfalls direkt vor der Haustür des neuen Bauprojekts an der Luruper Hauptstraße Zugang zu mehreren Bus- und Schnellbuslinien die im Takt von nur wenigen Minuten verkehren und eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahnstationen wie Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen herstellen.
Sonstige Angaben
Täglicher Bedarf:
Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. An der der Luruper Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und zwei Apotheken vorhanden. Besonders die Neueröffnung des Lurup-Center am ca. 500 Meter entfernten Eckhoffplatz, trägt hieran einen starken Anteil. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind diverse weiterführende Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vertreten. Dort finden Sie u.a. eine Post, unterschiedliche Kreditinstitute, einen großen Real-Markt, einen Lidl-Markt, einen Aldi-Markt und einen Bauhaus-Baumarkt. Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus bequem die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das etwas beschaulichere Eidelstedt-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage, um dort auf eine sehr umfangreiche Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben zu treffen.
Die pädagogische Infrastruktur ist im Umfeld sehr stark ausgeprägt. Kindergärten, diverse Jugendangebote, Sportstätten, Grund- und allgemeinbildende Schulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt. Dazu gehören die Stadtteilschule Lurup, die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg oder auch die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Schule. Weiterführende Schulen wie das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind schnell mit Bus oder Fahrrad erreichbar.
Info- und Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung