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Berlin-Marienfelde: 2,5 Zimmer ETW mit Balkon & Terrasse, ruhig und grün gelegen! 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 134 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970
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Die gut geschnittene 2,5 Zimmer vermietete Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage besticht durch seine praktische Raumaufteilung mit einer herrlichen Terrasse sowie einem eigenen Garten. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gehen vom Flur ab. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Fenster, Tageslicht sowie einer Badewanne. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne verfügt über einen Zugang zur üppigen Terrasse, auf der es sich herrlich entspannen und erholen lässt. Das praktische Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer verfügen ebenso über angenehm große Fenster.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren fest vermietet. Die Nettomiete für diese besondere Wohnung liegt bei 296,14 Euro/Monat, 490 Euro Warmmiete.
Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energiekennwert von 134 kWh an, die Energiekennklasse ist E, der wesentliche Energieträger ist Gas.
Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
moderne Kunststofffenster mit Jalousien
Fliesen und Laminat Böden
Gegensprechanlage
Telefon und-Netzwerkanschluss sowie Kabelbelfernsehen vorhanden
Balkon mit Gartennutzung
Badezimmer mit Fenster
Einbauküche
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Keller Abteil
Lage
Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün. Den S-Bahnhof Marienfelde (S1) erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im direkten Umfeld.
Ein Bäcker mit Kiosk liegt nur wenige Schritte entfernt, davor befindet sich auch eine Bushaltestelle. Die nächsten Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Schuleinrichtungen finden Sie in der direkten Umgebung, auch Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Christian Lippert
Tel.: +49 (0)30 - 93626032
Mobil:+49 (0)176 -22246193
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet