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Berumbur: Dreigiebelhaus im exklusiven Design
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 713 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein modernes und attraktives Wohnhaus, welches durch moderne Stilelemente dem gehobenen Wohnkomfort gerecht wird. Dieses Haus verfügt über eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Formen und einem hervorragend durchdachten Grundriss. Ein Erdgeschoss, mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Küche und natürlich dem Zugang zum Terrassenbereich (teilweise überdacht und mit elektr. Rollos versehen). Im Dachgeschoss setzen sich das anspruchsvolle Ambiente und der tolle Pflegezustand unter anderem im Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder auch im Badezimmer weiter fort. Das Wohnhaus wurde, trotz des noch jungen Baujahres, immer wieder modernisiert. Der einzigartige Charme der Liegenschaft wird durch einen fantastisch angelegten Garten mit einer wunderschönen Flora und Fauna sowie vielen lauschigen Plätzen unterstrichen. Gerne möchten wir Ihnen noch weitere Vorzüge des liebevoll geschaffenen Heims bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Wohngrundstück ist ca. 1,5 km von Einkaufsmöglichkeiten etc. entfernt. Zudem steht das Haus an einer nur von den Anwohnern befahrenen Straße und bietet rückwärtig freien Blick in die Natur. Die Lage der Samtgemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg und Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht. Nach der Errichtung des Ferienparkes mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 ist die Gemeinde Berumbur als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Die Küste ist in nur wenigen Pkw Minuten erreichbar. Ob Radfahren, Wanderwege nutzen oder einfach nur die Seeluft am Deich genießen, alles ist hier möglich. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße zwischen Norden und Esens. Zudem kann man in der Umgebung viele Seen besuchen, wovon sich auch zwei in Berumbur befinden. Der bekannteste See ist wohl der Kiessee, der auch zum Baden geeignet ist.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 161,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2001, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen