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Besondere Architektur und hochwertige Ausstattung! 1
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 609 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02073
Exklusiv-Wohnhaus in 47669 Wachtendonk
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Endenergieverbrauch: 95,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Besondere Architektur und hochwertige Ausstattung!
Diese exklusive Architektenimmobilie wurde 2008 in freistehender, massiver Bauweise im Neubaugebiet von Wachtendonk erstellt.
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vorhanden und bequem sowie flexibel mit dem Fahrrad bzw. dem Pkw erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur ca. 1 km entfernt.
Das Hausgrundstück bietet großzügige ca. 609 m² Fläche. Direkt neben dem Objekt sind Stellmöglichkeiten für zwei Pkw. Der Garten ist mit einer Hecke umrandet, Ihre Privatsphäre wird nicht gestört und Sie können Ihre Freizeit in der Sonne genießen.
Die Wohnfläche von ca. 142 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Gäste-WC.
Obergeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Ankleidezimmer (respektive Büro), Bad (mit Dusche und Wanne).
Zahlreiche Fenster in verschiedensten Größen sorgen dafür, dass besonders viel Licht einfällt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich somit auffällig hell und freundlich.
Auch die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung.
Die Oberböden (mit Ausnahme der gefliesten Sanitärbereiche) sind mit Parkett ausgelegt.
Weitere Objektmerkmale:
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Wärmeverteilung unter anderem über Wandheizungen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Terrasse (teilweise überdacht)
- Gartenhaus
Sichern Sie sich dieses ausgefallene und neuwertige Schmuckstück.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 335.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154006