Renommiertes Restaurant in Wittmund-Burhafe! Vielfältige Nutzung möglich

Preis: € 199.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% Courtage incl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gewerblichen Immobilie, in der Sie ein Hotel Garni, ein Café, ein typisch ostfriesisches Teestübchen, mehrere Ferienwohnungen oder ein Restaurant eröffnen können?

Dann lesen Sie weiter, wir haben hier eventuell was für Sie!

Wir bieten Ihnen ein seit Jahren renommiertes Restaurant mit einer Gewerbefläche von ca. 310 m² in Wittmund - OT Burhafe an. Hier können Sie so manchen Traum verwirklichen.

Das traditionsreiche Restaurant befindet sich in einer guten Lage und wird so auch von Neugästen schnell gesehen und gefunden.

Burhafe ist eine kleine Ortschaft von Wittmund, in der die Infrastruktur noch intakt ist, denn hier haben Sie alles Notwendige vor Ort.
Sollten Sie aber doch einmal größere Besorgungen zu erledigen haben, so können Sie dies in der wenig kilometerentfernten Kreisstadt Wittmund tun.

Aber zu einer ausführlichen Lagebeschreibung kommen wir später noch, lassen Sie uns nun einmal mit einen virtuellen Rundgang durch Ihre neue Immobilie beginnen!

Ausstattungsbeschreibung

Sie biegen von der Landstraße 10 auf den zu der Immobilie zugehörigen Parkplatz ab und können Ihren PKW nun auf den einen der vielen Einstellplätze abstellen.

Nun lassen Sie uns die Immobilie, welche liebevoll und mit dem absoluten Blick fürs Detail eingerichtet wurde, betreten.

Es erwartet Sie und Ihre zukünftigen Gäste ein heller und freundlicher Eingangsbereich.

Das ganze Objekt ist in einem "Scheunencharakter" gestaltet worden und bietet Ihnen auch aufgrund der antiquarisch stilvollen Austattungen ein uriges und gemütliches Ambiente.

Nicht nur im Erdgeschoss werden sich Ihre Gäste wohlfühlen, auch das Dachgeschoss ist auf Ihre zukünftigen Gäste vorbereitet.

Beginnen wir nun mit dem Erdgeschoss.
Hier befindet sich das sogenannte "Hauptrestaurant" und dieses bietet Ihnen 30 Sitzplätze für Ihre zukünftigen Gäste an. Dort können die ein oder andere typisch ostfriesische Mahlzeit verspeist werden!
Das besondere Highlight stellt hier ein kleiner, antiker Kaminofen dar, der neben der normalen Beheizung noch für besonders einmalige Wärme sorgt. Wir können Ihnen schon jetzt versprechen, dass dieser an kalten Wintertagen ein absoluter Anziehungspunkt für jeden Gast sein wird!Direkt angrenzend befindet sich ein separates "Clubzimmer", welches bis zu 20 Sitzplätze bietet. Denkbar wäre z.B. diese Räumlichkeit für Stammtische oder boßelbegeisterte Sportler zur Teambesprechung anzubieten.
Genauso gut lassen sich das Hauptrestaurant und das Clubzimmer in der Saison aber auch gemeinsam nutzen, so dass Sie für alle hungrigen Kunden Platz haben.

Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit durch Terrassenfensterelemente auf die Terrasse zu gelangen. Stellen Sie sich vor, hier einen Biergarten herzurichten, in dem Ihre Gäste auf insgesamt 40 Sitzplätzen an schönen Tagen sich ihr Essen und ihre Getränke in der Sonne schmecken lassen können. Hier wird sicherlich gerne der ein oder andere nach einer Radtour ein Päuschen einlegen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Burhafe, eine kleine Ortschaft im Landkreis Wittmund.
Burhafe verfügt über eine gute Infrastruktur, denn im Ort selbst gibt es einen kleinen Supermarkt, einen weit über die Ortschaft hinaus bekannten Metzger, sowie Bäcker, Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten.
Das sind "die Vorzüge des Landlebens".
Wittmund ist in ca. 5 km erreicht. Hier finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen, Banken, Fitnessstudios, Ärzte und ein Krankenhaus vor.
Auch zu den nächstgelegenen Städten Aurich, Esens und Jever ist es nicht weit und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie auch die Nordsee mit ihren Gezeiten.

Das urige und interessante Restaurant befindet sich an einer Hauptkreuzung und ist somit nach allen Seiten sichtbar.
Es liegt direkt an der stark frequentierten Landstraße 10, die eine wichtige Verbindung von der A29 aus Richtung Oldenburg nach Esens und zur Küste darstellt.
Die ganze Region ist stark vom Tourismus geprägt und davon profitieren auch Sie dann hier in Zukunft!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Informationen:
- insgesamt Platz für bis zu 140 Gäste
- Optional auch nutzbar als Hotel Garni, Café, Ferienwohnungen, Mehrgenerationshaus, Wohngemeinschaften
- original Holzständerwerk
- Eigentümerwohnung möglich
- Übernahme des Inventars möglich!

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Niedersachsen