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Ladenlokal - Büro - Kosmetik - vielfältige Nutzung
Kaltmiete: € 900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 103 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 103 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ladenlokal - Büro - Kosmetik - vielfältige Nutzung
- Gesamtfläche ca. 116 m²
- Gewerbefläche ca. 103 m²
- Fensterfront zur Straße ca. 12 m (+ ca. 3 m)
- Küche
- WC- (Dusch-) Raum
- Wäschetrockenkeller
- behindertengerechter Zugang
- Kabel und Internet sind verfügbar
- Kfz-Stellplätze im öffentlichen Verkehrsraum
Ausstattungsbeschreibung
Ladenlokal - Büro - Kosmetik - vielfältige Nutzung
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Heizkosten, Wasser und Treppenhausreinigung enthalten; zuzüglich Strom.
Die Anmietung kann zum 01.07.2016 erfolgen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert Wärme: 79,7 kWh/(m²a)
Energieverbrauchskennwert Strom (enthält Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Sonstige): 8,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Strom
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Heizungsanlage: 1995
Lage
Geesthacht ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer.
Die Anbindung an Kreis- und Bundesstraßen bzw. an die A 25 nach Lauenburg (ca. 15 km), Lüneburg (ca. 28 km) bzw. Hamburg (ca. 30 km) ermöglicht das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.
In Geesthacht sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und Gesamtschule vorhanden.
Ferner verfügt Geesthacht über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechselungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Die Gewerbeeinheit selbst ist zentral gelegen.
Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, Busbahnhof und Taxistand liegen in ca. 5 Min. fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Mieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein