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Bottrop ( Fuhlenbrock ) markantes Wohn- und Geschäftshaus mit 6 starken Gewerbemietern und 24 Wohnungen

Preis: 3.467.000,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 8:26
Aufrufe: 7
ID: l13YA9V4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.467.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.467.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Gebäudekomplex besteht aus 5 Gebäuden und hat 24 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Das Haus wurde 1977 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige der Wohnungen stehen derzeit leer.
Die Gewerbeeinheiten sind alle vermietet. Die Immobilien bieten starke Gewerbemieter wie z.B. Edeka , eine Spielhalle,ein Bestattungsinstitut und eine Fahrschule. Die Gaszentralheiizung wurde im Jahr 2011 installiert und wird direkt über die Emscher Lippe Energie GmbH abgerechnet. Die Wohnungen besitzen gelungene Grundrisse und verfügen meist über sehr große Balkone. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.In den Wohnungen sind kleiner Instandsetzungsarbeiten zu erledigen, damit eine Neuvermietung erfolgen kann. Die Häuser bieten aufgrund der guten Lage und des gepflegten Zustands eine gesicherte Rendite mit geringen Instandsetzungsbedarf. 3 Wohnungen sind derzeit frei.

Lage

Die Häuser liegen in sehr guter Lage in Bottrop im Fuhlenbrock direkt am Marktplatz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich bequem erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2877,08 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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