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Vielfältige Nutzung in alle Richtungen möglich 1
Preis: € 450.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 450.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 5880 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 285.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 285.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
97% Weiterempfehlungen Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
Welche Nutzung Ihnen auch immer vorschwebt, es ist fasst alles möglich:
-Altersgerechtes Wohnen
-Generationen Gemeinschaft
-Ferienhausvermietung
-Konferenzveranstaltungen
Zum Verkauf steht hier ein weitläufiges, sehr gepflegtes Erholungsgrundstück aus einem Hauptgebäude mit 300 m³ Gastraum, Saal und Seminarraum, dazu 65 m² Küchenbereich und 5 Bungalow mit 21 bezugsfertigen Zimmern. Diese Zimmer verfügen über jeweils ein Bad (10 mit Wanne). Die Beheizung erfolgt über Elektroöfen.
An das Hauptgebäude schließt ein Wohnhaus für die Betreiber mit ca. 100m² Wohnraum an. Das im Jahr 1970 erbaute Haupthaus wurde seit 20 Jahren immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Dazu zählen Garagen und Nebengelass zur Bewirtschaftung. Besonders hervorzuheben ist die naturverbundene, zu genießende Ruhe für jeden Gast, der einen klaren Steinbruchsee für sich nutzen möchte. Die sehr romantische Lage im grünen Teil der Ortschaft mit angrenzenden Obstplantagen, ist auch ein idealer Ferienort für nachhaltigen und umweltverträglichen Tourismus und dafür sehr gut geeignet.
Die hier angebotene, sehr gepflegte Anlage wird bisher an Feriengäste, sowie an Feierlichkeiten und Konferenzteilnehmer vermietet.
Dieses Gebiet ist laut Flächennutzungsplan der ehemaligen Gemeinde Wallwitz als Sondergebiet ausgewiesen. Ein angrenzendes Grundstück von ca. 10.000 m² kann zur Erweiterung erworben werden.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A14 und die A9, sowie der kurze Weg zu dem Flughafen Leipzig/Halle ist eine wirtschaftliche Nutzung sehr vorteilhaft.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 285.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 5880,00 m²