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Besser als Festgeld - 6 % p. a. sichere Rendite mit Spielhalle und Wohnungen

Preis: 560.000,00
Region: Südöstlich von Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 11:36
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ID: g1mNEEvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
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Kaufpreis: € 560.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Sonstige Angaben

Immobilieninvestment 2.0:
Unser Auftraggeber ist Eigentümer eines modernen, gepflegten Gewerbeobjektes in Süddeutschland. In diesem Gewerbeobjekt befinden sich 4 Wohnungen, eine Gaststätte und eine Spielhalle. Unser Auftraggeber benötigt für die Dauer von 5 Jahren Finanzmittel in Höhe von 560.000,- Euro. Aufgrund einer neuen, seit dem 21.03.2016 gültigen EU-Kreditrichtlinie können örtliche Banken ihm diese Finanzmittel nicht gewähren. Deshalb möchte er sich diese Finanzmittel am privaten Kapitalmarkt beschaffen.

Die Sicherheiten
Grund und Boden sind reale Sicherheiten. Der Wert des Gebäudes und der Spielhallenlizenz belaufen sich auf 980.000,- Euro.
Dieses Investment zeichnet sich nicht nur durch die hohe Sicherheit für das investierte Kapital, sondern zusätzlich durch Erträge aus der Immobilie von mehr als 40.000,- Euro pro Monat aus. Damit ist auch die Zinszahlung an den Investor problemlos möglich.

Unser Auftraggeber bietet Investoren zwei Investitionsvarianten an.

Variante 1 - Kauf auf Zeit:
Der Investor erwirbt das gesamte Anwesen, dessen Wert ca. 980.000- Euro beträgt, zum Preis von 560.000,- Euro für die Dauer von 5 Jahren. Nach den 5 Jahren überträgt er es auf den heutigen Verkäufer zurück. Während der 5 Jahre erhält der Investor eine Miete, die einer Eigenkapitalrendite von 3,95 % p. a. entspricht.

Variante 2 - Darlehen:
Der Investor vergibt an den jetzigen Eigentümer ein Darlehen in Höhe von 560.000,- Euro für ein Anwesen, dessen Wert mehr als 980.000,- Euro beträgt, mit einer Laufzeit von 5 Jahren. Abgesichert wird das Darlehen durch eine erstrangige Grundschuld auf dem lastenfreien Anwesen. Während der 5 Jahre beträgt in dieser Variante die Rendite für den Investor unglaubliche 6,00 % p. a. !!!
Die Vergabe eines privaten Darlehens ist bis zu einer Höhe von 500.000,- Euro ohne Erlaubnis nach dem Kreditwesengesetz möglich. In diesem Fall übernimmt ein deutscher Bankpartner die Abwicklung, damit dem Kreditwesengesetz genüge getan wird.

Abwicklung des Investments:
Die gesamte organisatorische Abwicklung, von der Vorlage der prüffähigen Vertragsunterlagen bis zur notariellen Abwicklung, übernehme wir.

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