Traumhaftes Einfamilienhaus zum Fertigstellen und Loswohnen!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde in den Jahren 2012-2014 erstellt, abschließende Maßnahmen sind in 2015/16 erfolgt. Das großzügige Wohnraumangebot teilt sich in 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich Diele, Küche, Wohn- Essbereich, HWR sowie Abstellkammer und WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnräume, Sanitärbereich und der großzügige Wintergarten. Als Nebenflächen stehen ein Keller sowie ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch den massiven Carport mit Kellerersatzraum. Die Abwasserentsorgung, Sanitärbereiche, Türen im OG (vorhanden nur nicht verbaut), Maler- und Bodenlegearbeiten und die Fertigstellung der Heizungsanlage obliegt dem neuen Eigentümer. Die Beheizung kann per Infrarotheizung in Verbindung mit Kamin erfolgen. Zur Fertigstellung sind verschiedene Räume in das Heizkonzept einzubinden.

Eine PV-Anlage wurde ursprünglich für das Objekt geplant, sämtliche Vorkehrungen sind erfolgt.

Für einen Kaufpreis von 200.000 € stellen wir die Immobilie schlüsselfertig her.

Eine direkt angrenzende Fläche von 1200 qm kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Gemeinde Knau mit dem Ortsteil Posen liegt im Thüringer Schiefergebirge im "Land der tausend Seen" zwischen den Saaletalsperren Bleiloch und Hohenwarte an der Eisenbahnlinie Triptis - Lobenstein (z.Zt. leider nicht in Betrieb) und ist jeweils ca. 15km von den Städten Pößneck, Neustadt (Orla) und der Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises Schleiz entfernt.
Der Ort befindet sich im "Dreba-Plothener Teichgebiet", dehnt sich etwa 1 km in NW-SO-Richtung aus und weist an einem Berg liegend einen Höhenunterschied von ca. 70 Meter auf.
Das benachbarte Naturschutzgebiet "Dreba-Plothener Teichgebiet" ist ein Kleinod, das seine Entstehung besonders naturräumlichen Bedingungen verdankt; Sehr lehmig-tonige Böden, die mehrere Meter Stärke erreichen, waren bereits im hohen Mittelalter die Grundlage für die Anlage von "Himmelsteichen", die ausschließlich durch Regen und Schnee gespeist werden. Die Teichwirtschaft hat hier eine fast 1000-jährige Tradition.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen