Reduziert!!! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und üppigem Grundstück

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 319 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2100 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Objektbeschreibung

Das wunderschöne und exklusive Einfamilienhaus im nordischen Stil ( Nordisch Fichte imprägniert, Holz-Bohlen- Bauweise ) liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Leonbronn ( Zaberfeld ).Es steht auf einem 2100qm großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 319 qm, damit verfügt es über ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das gesamte Haus ist hochwertig, alle Zimmer sind sehr hell und optimal geschnitten. Eine edle Einliegerwohnung ist hier ebenfalls vorhanden.
Gesundes Wohnen ist ein Stück Lebensqualität mit naturbelassenen Materialien und stilvollem
Ambiente - Wohngenuss pur!

Lassen Sie sich einfach überraschen bei einer gemeinsamen Besichtigung, ich freue mich auf Ihren Besuch!

Bauart:
Holz-Bohlen, UG-massiv

Erdgeschoss:
EG: Hauptwohnung: Flur, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon..
EG- Einliegerwohnung: ca. 88qm, Flur, Diele, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Luxusbad mit Eckbadewanne und Glasdusche, Veranda, Balkon

Keller:
UG: Technikraum, Pelletlager mit ca. 24qm

Heizung:
Pellet-Heizung

Fenster:
3-fachverglaste Fenster in Kunststoff weiss

PKW:
3 Garagen, 2 Stellplätze am Haus

Ausstattungsbeschreibung

Holz-Bohlen-Bauweise, UG-Massiv, exklusive Ausstattung, 3 Garagen, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, helle Zimmer, teilweise mit Balkon- Terrasse, 3 fach verglaste Fenster, üppiges Grundstück, Solaranlage auf dem Dach..
Energieausweis: Energiebedarf: 145 kWh!

Lage

Leonbronn ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, das von 1971 bis 1974 gemeinsam mit Ochsenburg die Gemeinde Burgbronn bildete, deren Teilorte seit 1. Januar 1975 nach Zaberfeld eingemeindet sind.
Zaberfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.
Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (B 27). Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen gewährleistet. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar.
In Zaberfeld wird auf rund 50 ha Weinbau betrieben. Die Lagen gehören zur Großlage Heuchelberg im Bereich Württembergisch Unterland des Weinbaugebietes Württemberg. An der Ehmetsklinge ist ein Weinlehrpfad angelegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden Württemberg