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Traumhaftes Einfamilienhaus zwischen Emden und Aurich! Sackgasse

Preis: 171.500,00
Region: Südbrookmerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Juni, 3:45
Aufrufe: 2
ID: K48b3nZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 171.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 928 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 171.500,00

Käuferprovision: 5,95 % Courtage v. KP inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 928 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 215.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage von Südbrookmerland OT Georgsheil
Das Objekt wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 928 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 35 m². In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungen und Umbauten vorgenommen wie z.B. neue Innentüren, Fliesen und Bodenbelege, Bäder und die vollständige Elektroinstallation. Im Jahre 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert und die Kunststofffenster wurden in den Jahren zwischen 1970-2011 teilweise ausgetauscht.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit Speckstein Kaminofen und Zugang in den Garten. Von der Essküche gelangen Sie ebenfalls in die Garage und von dort in die Waschküche und den Hauswirtschaftraum. Weiterhin sind ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Diele im EG vorhanden.
Von der Diele gelangen Sie über eine großzügige Treppe in das Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, sowie ein großzügiges Bad mit Dusche zur Verfügung.

Im großen Garten erwartet Sie viel grün und ein überdimensionales Gartenhaus.
Der Garten ist vollständig eingefriedet mit Zäunen und Hecken. Weiterhin besticht die traumhafte Lage mit der Nähe zum Kanal.

Lage

Südbrookmerland-Georgsheil
Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde im ländlichen Raum. Genießen Sie ihre reine und klare Luft, das Angebot ihrer Natur in reizvoller Landschaft, deren Weite und zugleich deren noch idyllischer Winkel und Ecken. Nutzen Sie ihre zentrale Lage in Ostfriesland.

Die eigentliche Gemeinde Südbrookmerland entstand am 1. Juli 1972 durch den Zusammenschluß der früheren Gemeinde Bedekaspel, Forlitz-Blaukirchen, Moordorf, Moorhusen, Münkeboe, Oldeborg, Theene, Uthwerdum, Victorbur und Wiegboldsbur.,

Im Mittelpunkt des Landkreises Aurich hat sich eine lebhafte, lebenswerte Gemeinde entwickelt, die über alle Grundeinrichtungen zur Versorgung seiner Bürger und Gäste verfügt. Viele weitere Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der etwa 8 km entfernten Kreisstadt Aurich. Das Nordseebad Norddeich liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Von hier aus können Sie die Insel Norderney erreichen

Der Ort Georgsheil gehört seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 zum Ortsteil Uthwerdum der Gemeinde Südbrookmerland in Ostfriesland. Georgsheil gilt als Verkehrsknotenpunkt im Landkreis Aurich, da es ziemlich genau im Mittelpunkt des Städtedreiecks Aurich, Emden und Norden liegt.

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