JOHANNIS PALAIS traumhaftes Stadthaus zwischen Wiesengrund und Burg

Kaufpreis: € 759.900,00

Wohnfläche: ca. 164.8 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 759.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 164.8 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil St. Johannis entstehen zwei
Neubauten mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Neubauprojekten wohnt ein besonderer Zauber inne, da
sie es ermöglichen, das Entstehende ganz an den
Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner auszurichten.
So entsteht in der Adam-Kraft-Straße ein Objekt, auf
das Sie sich freuen dürfen. Die Wohneinheiten zeichnen
sich durch eine offene und intelligente Raumaufteilung,
teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder,
Fußbodenheizungen, großzügige Balkone und Terrassen
sowie durch eine moderne Architektur aus. 14 helle und
hochwertig ausgestattete Wohnungen, die eine
besondere Wohnqualität versprechen.
Die Highlights:
Im Erdgeschoss verfügen drei der vier Wohneinheiten
über großzügige Terrassen und einen eigenen
Gartenanteil. Dem Objekt gehört eine eigene Tiefgarage
an, sodass allen Wohneinheiten ein privater Parkplatz
zur Verfügung steht. Ein echtes Highlight! Außerdem
werden im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze
gebaut.
Das Johannis Palais bietet Ihnen genau den Komfort
und das Wohlgefühl urbanen Wohnens in einem
modernen Neubau zwischen Wiesengrund und Burg.

Ausstattungsbeschreibung

Details zur Ausstattung finden Sie in der
Baubeschreibung.

Lage

Das Objekt Johannis Palais liegt inmitten des beliebten
und sehr begehrten Stadtteils St. Johannis im Westen
der Nürnberger Innenstadt.
Der Stadtbezirk ist geprägt durch die prächtigen
Bürgerhäuser in großzügiger Bauweise. Zwischen den
Altbauten mit ihren reich verzierten Sandsteinfassaden
befinden sich viele Gartenanlagen, die als kleine Oasen
im Großstadttreiben zum Entspannen einladen.
Besonders zu empfehlen sind hier die historischen
Hesperiedengärten, die in unmittelbarer Nähe zum
Objekt gelegen sind.
Wer den kurzen Weg ins Grüne sucht, erreicht fußläufig
in wenigen Minuten den Wiesengrund, der sich mit
seinen Liegewiesen, Grillplätzen, Radwegen,
Spielplätzen und dem nahegelegenen Westbad entlang
der Pegnitz von der Wöhrder Wiese bis in die Fürther
Innenstadt hinein erstreckt.
Der Stadtteil St. Johannis selbst verfügt über eine
ausgesprochen gute Infrastruktur. So gibt es viele
Einkaufsmöglichkeiten von Geschäften des alltäglichen
Bedarfs bis zur kleinen Boutique oder Manufaktur. Auch
die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend und die vielen Bildungseinrichtungen
sowie Kindergärten und Kitas machen den Stadtteil
auch für Familien sehr attraktiv. St. Johannis ist aber
auch deshalb so beliebt, weil es hier viele gute
Restaurants und Cafés zu entdecken gibt.
Wer sich aus dem Stadtteil heraus in Richtung der
Nürnberger Altstadt bewegen will, erreicht diese
bequem in wenigen Gehminuten über die Burg oder das
Hallertor.
Die Lage des Johannis Palais, zwischen Wiesengrund
und Burg, ist genau das Richtige für die, die Erholung
im Grünen und das Lebendige des Urbanen
gleichermaßen genießen wollen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist
Herr Bernd Baumgärtner
Tel: 0151 12 42 08 04
[email protected]
www.woneo.de