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Wohnen zwischen Schlei und Ostsee...
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 123.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Eine traumhafte Lage zwischen Schlei und Ostsee bietet dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welche ebenfalls durch die Einbauküche zu erreichen ist. Ein Kaminofen im Flur sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wärme. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ein weiteres Dusch- und Wannenbad, sowie ein Gäste-WC und drei weitere Räume, finden Sie im Obergeschoss vor. Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung. Hier befinden sich neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Einbauküche, noch ein Duschbad und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Zu erreichen ist die Einliegerwohnung über eine Außentreppe. Durch die Einliegerwohnung bietet sich das Haus ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Andernfalls können Sie durch die Vermietung der Einliegerwohnung einen großen Teil der Finanzierungskosten decken.
Ausstattungsbeschreibung
- Kaminofen
- Einbauküche
- Terrasse
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Nachtspeicher
- Voll unterkellert
- Garage
Einliegerwohnung:
- Kaminofen
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Maasholm-Bad. Maasholm-Bad und das 2 km entfernte Fischerdorf Maasholm liegen an der Schleimündung und sind anerkannte Erholungs- und Ferienorte. Den Ostseestrand erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Schlei schon in ca. 5 Minuten Fußweg. Maasholm besitzt einen Fischereihafen und eine Fischräucherei. Der Sportboothafen liegt geschützt unweit der Schleimündung zur Ostsee und ist das ideale Sprungbrett für einen Törn in die Schlei bis Schleswig oder in die Dänische "Südsee". Der Sportboothafen bietet auch eine Surf- und Segelschule, einen Segelbootverleih, einen Yachthandel, eine Werft, einen Supermarkt, diverse Restaurants, eine kleine Eisdiele und ein Café. Maasholm ist auch Ausgangspunkt für Ausflugsfahrten, das Hochseeangeln und Radwegen. Die Bundesstraße 199 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Gelting und die idyllische Hafenstadt Kappeln sind jeweils knapp 10km entfernt. Hier stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 123,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte:
2 Etagen