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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Pavillon...In bevorzugter Wohnlage von Kahla...Zum Super Preis!

Preis: 195.000,00
Region: Kahla, Thür, Thüringen
Anzeige vom: 5 September, 0:57
Aufrufe: 1
ID: VyV9mP1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das herrliche Einfamilienhaus befindet sich am Rande einer beliebten Wohnsiedlung und wurde 1974 als Fertigteilhaus Type Stralsund errichtet. Es ist voll unterkellert und besticht durch sein enormes Raumangebot, so dass auch Familien mit mehreren Kindern genügend Wohnraum vorfinden und sich wohlfühlen können. In den vergangenen Jahren wurden laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die sehr geschmackvolle Neugestaltung der Wohn- und Sanitärbereiche und der Einbau hochwertiger Markenfenster der Firma Hörmann mit Aluminiumrollläden, so dass sich die Immobilie heute in einem sofort beziehbarem und modernen Zustand befindet. Die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, der idyllische Pavillon, sowie der gemütliche Partyraum bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung. Das Grundstück mit seiner PKW Garage, dem befestigten Einfahrtsbereich und seinen Grünflächen wurde mit viel Liebe angelegt und ist sehr pflegeleicht. Einfamilienhäuser in einem solch hohen sanierten Zustand in bester Wohnlage von Kahla, werden nur sehr selten zum Kauf angeboten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Grundrisse nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Keller:
Partyraum, Bad mit Dusche/WC, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Hobbyraum/Werkstatt, Öllager, separater Eingang vom Grundstück
Erdgeschoss:
Voraus, Diele, Bad mit Wanne/Dusche/WC/Fenster, Küche, Großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/Büro
Dachboden:
ausbaufähig

Geheizt wird mit einer modernen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen und alle Gebühren sind bezahlt.

Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen bis 2014:
- Dachneueindeckung
- Neugestaltung der Sanitärbereiche
- Teilweise Erneuerung der Elektrik
- Einbau hochwertiger Fenster mit Rollläden und der Haustür
- Neugestaltung der Fassade
- Befestigung des Einfahrtbereiches
- Anschluss an den Öffentlichen Abwasserkanal

Lage

Die Kleinstadt Kahla liegt in Thüringen im mittleren Saaletal und ist weltberühmt durch seine in unmittelbarer Nähe befindlichen Leuchtenburg. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen. Nach wenigen Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Jena, sowie über die A 4 Weimar, Erfurt, Gera und die B 88 Uhlstädt, Rudolstadt und Saalfeld/Saale.

Sonstige Angaben

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.

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