Rentabler als Festgeld und sicherer als Aktien - Kapitalanlage in repräsentatives Villenanwesen

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 11700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.700.000,00

Käuferprovision: 1,19 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 11700 m²

Sonstige Angaben

Immobilieninvestment 2.0:
Wie eine Bank in Immobilien investieren - die clevere Art des Immobilieninvestments

Unser Auftraggeber ist Eigentümer eines lastenfreien, repräsentativen Anwesens im Wert von ca. 3,0 Mio. Euro. Der Immobilienwert ist durch 2 unabhängige Gutachten nachgewiesen. Für eine lukrative, geschäftliche Investition benötigt er 1,7 Mio. Euro. Aufgrund seines Alters kann er das gewünschte Darlehen nicht mehr über eine örtliche Bank bekommen. Aus diesem Grund möchte er sich die Finanzmittel am privaten Kapitalmarkt beschaffen. Dazu bietet er einem oder ggf. mehreren Investoren an, ihm diesen Betrag als Darlehen zur Verfügung zu stellen.

Dieser Finanzierungsweg löst zugleich auch das Renditeproblem von vorsichtigen Investoren, die hier ein sicheres und zugleich hochprofitables Investment vorfinden.

Unser Auftraggeber bieten Investoren zwei Varianten an:

Variante Nr. 1:
Kauf der Immobilie auf Zeit - für die Dauer von 5 Jahren - mit Rückkaufoption

Der Investor bzw. die Investoren erwerben das gesamte Anwesen, dessen Wert ca. 3.000.000,- Euro beträgt, zum Preis von 1.700.000,- Euro für die Dauer von 5 Jahren. Nach den 5 Jahren erfolgt die Rückübertragung der Immobilie auf den heutigen Verkäufer.
Während dieser 5 Jahre erhält der Investor/ die Investoren eine Rendite von 3,95 % p. a. für das eingesetzte Kapital.

Variante 2:
Gewährung eines erstrangig im Grundbuch abgesicherten Immobiliendarlehens.

Der Investor bzw. die Investoren vergeben ein privates Immobiliendarlehen in Höhe von 1.700.000,- Euro an den Eigentümer. In Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Kreditwesengesetzes ! Das Darlehen wird abgesichert an der lastenfreien Immobilie im Wert von ca. 3,0 Mio. Euro.
Die Darlehenshöhe beträgt somit nur 57 % des Immobilienwertes.
Die Laufzeit des Darlehens beträgt 5 Jahre. In den 5 Jahren wird das Darlehen mit einem festen Zins von 5,05 % p. a. verzinst.

Anstatt Strafzinsen zu zahlen, fließen dem Investor bzw. den Investoren 7.150,- Euro Zinsen monatlich zu.

Abgesichert wird das Darlehen, wie es auch bei Banken üblich ist, durch eine erstrangige Grundschuld auf der lastenfreien Immobilie. Mehrere Investoren werden gleichrangig abgesichert.

Eine sicherere Kapitalanlage dürfte am Kapitalmarkt derzeit nur schwer zu finden sein !!!

DISKRETION:
Suchen Sie für einen Betrag von bis zu 1.700.000,- Euro eine sichere und zugleich rentable Anlageoption, dann bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Wir beantworten Ihnen sowie Ihren Beratern gerne Ihre detaillierten Fragen.

Wir behandeln Ihre Daten mit Diskretion und geben sie ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weiter.