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***Bestandsgebäude auf 1280 m² Baugrundstück in guter Lage von Seligenstadt OT***
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1280 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 1280 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ACHTUNG PROJEKTENTWICKLER/BAUTRÄGER,
DIESES OBJEKT IST FÜR SIE PRÄDESTINIERT!
Das 1280 m², große Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem, derzeit teilvermieteten, renovierungsbedürftigen Ein- bis Zweifamilienhaus zur Ortsstraße hin bebaut. Angrenzend befinden sich ein weiterer Seitenanbau, sowie eine große Scheune. Im hinteren Teil des Anwesens erstreckt sich ein weitläufiges Gartenareal.
Ob Sie ein komplett neues Wohnensemble nach Abriss erstellen möchten, oder eher bevorzugen den Altbestand zu sanieren und zu ergänzen, diese Liegenschaft bietet Ihnen großes Potential und lässt sich vielfältigen Nutzungen zuführen.
Das zulässige Baufenster ist ermittelt, so wurden beispielsweise bereits Pläne für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten erstellt, wofür eine gültige Baugenehmigung bis zum 01.10.2017 vorliegt. Nach Anfrage wäre alternativ auch eine andere Bebauung möglich.
Weitere Auskünfte zur Bestandsimmobilie oder sonstige, die gesamte Liegenschaft betreffende Informationen erteilen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Seligenstadt-Froschhausen, nur 10 Autominuten vom Ortskern der Altstadt entfernt. Seligenstadt zählt nicht zuletzt wegen des ganz besonderen Flairs zu den beliebtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Die historische Altstadt mit den umsichtig restaurierten Fachwerkhäusern, eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten (Klostergarten, Basilika), die Nähe zum Main, und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, machen die Stadt zu einem Topp Wohnstandort. Ob schwimmen, Segeln, Golf, Kino, Cafés, Bars oder tolle Restaurants, hier ist für jede Altersgruppe ein attraktives, vielfältiges Angebot gegeben. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Fachärzten, Kreiskrankenhaus, Schulen aller Lernstufen sowie eine Vielzahl an Kindergärten sprechen für sich. Durch die gute Autobahnanbindung an die A3 und A45 erreichen Sie den Rhein-Main Flughafen, die Frankfurter Innenstadt, beliebte Einkaufsziele in Aschaffenburg und Darmstadt sowie weitere Fernziele problemlos.
Sonstige Angaben
Die Grundstücksfläche wäre teilbar, auch ein Wertgutachten der gesamten Liegenschaft liegt uns vor.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.