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Beste Geschäftslage! Beste Rendite ueber 9%. Voll vermietet! 1

Preis: 330.000,00
Region: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 August, 6:59
Aufrufe: 0
ID: g1mOrNE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 301 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 380 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir fuer den Käufer und Verkäufer tätig sind.\nDie Käuferprovision beinhaltet die ges. MWSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 301 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses um 1870 entstandene Denkmalsschutzhaus beherbergt:

- EG - Gaststätte, 78,21 m² Miete IST 600,00 Euro Miete Soll 1.600,00 Euro
- 1.OG Wohnung 81,99 m² Miete IST 600,00 Euro Miete Soll 600,00 Euro
- DG - Wohnung 83,91 m² Miete Ist 470,00 Euro Miete Soll 470,00 Euro
- Hinterh.Wohnen 58,00 m² Miete Ist 420,00 Euro Miete Soll 480,00 Euro
- 4 Garagen Miete Ist 240,00 Euro Miete Soll 240,00 Euro
- Keller als Zusatzraum Gaststätte ausgebaut, derzeit nicht genutzt
- Lagerraum Gaststätte ca. 40 m².

Gute Geschäfts - und gefragte Wohnlage mitten im Leben.

Die Ist-Miete beträgt: 2.330,00 Euro, die Sollmiete Beträgt: 3.390,00 Euro

Die Gastätte sowie alle Wohnungen sind vermietet.
Der Mietertrag ist steigerungsfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Renovierung des Dachgeschosses erfolgt gerade ( Stand: 03.2016 )

Treppenhaus sollte renoviert werden.
Die Fassade zur Straßenseite und der Balkon wurden im Oktober 2014 saniert.

Lage

Beste Wohn - / Geschäftslage in Bezug zur Innenstadt.
ca. 380 m² Grundstücksfläche,

Sonstige Angaben

Interessantes Renditeobjekt - auch in steuerlicher Hinsicht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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