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Beste Lage am Obernberg
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 881 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Genießen Sie schon bald in der allerbesten Lage die Vorzüge von Bad Salzuflen. Auf einem 881 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung erwartet Sie ein besonderes EFH, das nicht nur durch die perfekte Lage, sondern auch durch die gute Aufteilung überzeugt. Das EFH aus dem Baujahr 1934 wurde 2010 komplett saniert, modernisiert und erweitert. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 200 m² Wohnfläche angenehme Wohn- und Lebensbedingungen. Im Erdgeschoß finden Sie das großzügige, im Jahre 2010 neu erbaute Wohnzimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern und Zugang zu jeder Gartenseite und zur Terrasse. Mit direkter Verbindung erschließt sich das Esszimmer, ebenfalls mit mehreren bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, Terrasse und zur offen gestalteten Küche. Von dem modernen und hellen Flur erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, den Zugang zum Keller und das neuwertige und attraktive Gäste-WC. Ein weiterer, unmittelbarer Ausgang vom Flur zum Garten garantiert optimale und kurze Wege. Im Obergeschoß finden Sie drei weitere Räume, die zur Zeit als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Büro genutzt werden sowie das exklusive und moderne Vollbad mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, moderner Raum mit ursprünglichem Charme sowie ein Bad, welches nach Ihren Wünschen noch zu gestalten ist.
Eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Sabine Schnölzer.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig und gleichwohl zentral in der Kurstadt Bad Salzuflen. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 5-10 Minuten und die VitasolTherme und der Kurpark ist nur ein Katzensprung entfernt.
Bad Salzuflen liegt im Kreis Lippe in Bundesland NRW. Es ist ein Thermalheilbad und Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage und aufgrund seines umfassenden Angebotes sehr beliebt.
Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ansprechpartner:
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Bad Salzuflen
Steege 4
32105 Bad Salzuflen
Tel. 05222-7079090
Fax. 05222-7079099
Frau Sabine Schnölzer
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/badsalzuflen
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr