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Beste Lage im Gewerbepark Kassel- Waldau 1
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4500 m²
Objektbeschreibung
Das 4.500 m² (max. 5.300 m²) große, gut geschnittene, unbebaute Grundstück wird zur Zeit noch teilweise vom Eigentümer als Gärtnerei genutzt, kann aber in relativ kurzer Zeit zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 50 m zur Falderbaumstraße und grenzt rückwärtig fast direkt an die A 49, was einen großen Werbeeffekt mit sich bringt.
Das zwischen der Falderbaumstraße und dem Verkaufsgrundstück befindliche
Grundstück (Flurstück 15/8 = ca. 50 x 4 = 200 m²) kann kostengünstig von der
Stadt Kassel erworben werden (30.-€/m²)
Baurechtlich ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Da kein B-Plan besteht regelt sich die Bebauung nach § 34 BBG
(Nachbarschaft).
Es besteht eine Baugrenze von 40 m Abstand zur A 49.
Lage
Hier gilt der Werbeslogan der Wirtschaftsförderung Kassel:
Genial zentral - die Lage ist gut !
Das Grundstück liegt im überregional wirkenden und überaus stark frequentierten
Gerwerbe- und Industriepark Kassel- Waldau. Die direkten Anbindungen an die
verschiedenen BAB (A7, A44 und A 49) machen diesen Standort so attraktiv.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der ca. 800 m² große Grundstücksteil im hinteren Bereich kann zugekauft werden !
Preis VB !