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+++ Beste Lage in Rangsdorf +++ Eine schöne 4 Zimmer Wohnung zur Miete +++ Wohnen im eigenen Haus +++

Preis: 1.390,00
Region: Rangsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 13 September, 7:45
Aufrufe: 0
ID: R4YmEG54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.390,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.390,00    

Warmmiete: € 1.650,00

   

Nebenkosten: € 260,00

Kaution: € 4.050,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Lage

Rangsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Teltow-Fläming und liegt südlich von Berlin.

Vom Mietobjekt sind der Bahnhof und Busbahnhof in 10 Minuten fussläufig zu erreichen. Die A10 lässt Sie in 20 Minuten die Berliner Stadtgrenze überqueren.

Rangsdorf bietet ein allgem. Gymnasium (4 Min. fussläufig entfernt), ein privates Gymnasium mit Grundschule (Seeschule - 15 Minuten fussläufig entfernt), eine weitere allgem. Grundschule, eine Waldorf-Kita und vier weitere staatl. Kita's.

Die Infrastruktur von Rangsdorf mit dem Südring-Center (Baumarkt/Real-Markt/Apollo/Adler/Schuhgeschäfte/Real-Sport/Apotheke usw.), einem ALDI-Markt, zwei Netto-Märkten, EDEKA-Markt, 3 Bäckereien, einen Metzger, einem schönen ital. und griech. Restaurant, Ärztehaus und Apothke, bietet alles, was man zum Leben benötigt.

Für Kinder ist Rangsdorf ein großer Gewinn.
In der Nähe gibt es zwei Grünanlagen mit Kinderspielplätzen.
Der Rangsdorfer See ist 300 Meter vom Grundstück entfernt und bietet einen schönen Wander- und Radrundweg um den See.

Sonstige Angaben

Moderne Stadvilla:
Wir haben für einen unserer Kunden eine schöne Stadtvilla gebaut, welche nun zur Vermietung steht.

Die Ausrichtung der Wohnräume nach Süd/West lässt viel Licht ins Innere.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haustechnik Raum und ein Gäste WC. Eine moderne Küche mit Kochinsel schließt sich an den Wohnbereich an.
Der Wohnbereich ist mit einem Design-Kaminofen ausgestattet. Von der geräumigen Diele gelang man über eine schöne Buchenholztreppe in das Obergeschoss.

Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein schönes helles Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen Armaturen sowie Sanitärobjekten.

Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus - in hochwertiger, massiven Bauweise mit Thermoziegelsteinen d=36.5cm errichtet. Der großzügige umlaufende Dachüberstand und die Natursteinfensterbänke innen wie außen sind weitere hochwertige Ausstattungsdetails.

Zum Dachraum führt zusätzlich eine wärmegedämmte Bodenluke mit Klappbodentreppe. Der Dachbereich ist statisch für Lagerzwecke vorbereitet. Das Dach wurde mit hochwertigen, edelengobierten Tondachziegeln gedeckt.

Im gesamten Haus sind alle Wohnräume mit einer Fußbodenheizung inkl. elektronischer Einzelraumsteuerung ausgestattet. Eine hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe mit 500l Pufferspeicher versorgt das Gebäude auch im tiefsten Winter mit ausreichend Wärme und Warmwasser. In den Bädern sind hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen eingebaut und es wurden schöne Fliesen verlegt.

Der Außenbereich ist komplett fertig (Wege/Rasen/Pflaster), hier sind maximal persönliche Anpflanzungen oder eben "grüne Hände" gefragt.
Ein automatisches Bewässerungssystem ist vorinstalliert und individuell erweiterbar. Das Haus wird mit Hecken rundum bepflanzt bzw. sichtgeschützt.

Für 2 Autos stehen 1 gepflasterter Stellplatz und 1 überdachter Carport zur Verfügung, für Gartengeräte und Fahrräder gibt es einen Nebengelass.

Die Ausstattungsdetails in der Übersicht:

Massivhaus - EnEV2016
Mauerwerk Thermoziegel TV10 36.5
Massive Innenwände / Stahlbetondecke
Farbige Putzfassade
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Natursteinfensterbänke
edelengobierte Tondachziegel
großzügige Dachüberstände umlaufend d = 50 cm
Dachraum - für Abstellzwecke vorbereitet - Klappbodentreppe
Moderne, offene Buchenholztreppe ins OG
hochwertige Badausstattung, Bad mit Badewanne und Dusche
Fliesen im Bad und Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe

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