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Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung im beliebten Stadtteil Laufamholz

Preis: 600,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 4:17
Aufrufe: 0
ID: m1de7EGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00    

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist in einem TOP-Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die mitvermietet wird.

Am Wohn-/Esszimmer befindet sich eine schöne nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier hat man eine herrliche Fernsicht.
Das Schlafzimmer ist sehr ruhig nach Westen ausgerichtet.

Über eine großzügige Diele gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Das Bad mit Dusche verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Weiterhin gibt es ein separates WC.

Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr gepflegte Wohnanlage
- Westbalkon mit Markise
- Holzböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad, WC, Diele, Küche
- Einbauküche
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Einzelgarage (50,- EUR mtl.)
- Kellerabteil
- Ölzentralheizung
- Aufzug

Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Zustand.

Lage

Die Immobilie liegt in Nürnberg-Laufamholz, eines der beliebtesten Wohnviertel im Osten der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf.
Die Nürnberger City ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz ist gut ausgebaut (S-Bahn, Bus).

Hier finden Sie die ideale Kombination von naturnahem Wohnen in unmittelbarer City-Nähe!

Sonstige Angaben

sofort frei

Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkosten inkl. Heizkosten

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 126 kWh/(m²a), Bj. 1971, Ö

Aufteilung:
siehe Grundriss

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