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Bestlage am Tegernsee. Beeindruckendes Penthouse mit See- und Bergblick. 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 346.37 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 346.37 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee entstehen die Tegernsee Villen - ein repräsentatives Ensemble aus insgesamt neun Häusern in Traumlage, nur rund 200 Meter vom idyllischen Seeufer. Alle Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Berglandschaft, teils auch auf den See. Abwinkl zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg zu den drei besten Lagen am See. Rottach-Egern liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Tegernsee Villen begeistern mit hochwertiger, authentischer Tegernseer Architektur und bieten exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 75 und 370 m2. Alle Wohnungen sind aus der eigenen Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und werden zum größten Teil barrierefrei umgesetzt. Individualplanungen sind möglich. Die Ausstattung ist edel - stilvolle Landhausdielen von Bauwerk Parkett und hochwertige Bäder von Dornbracht, Duravit und Kaldewei sorgen für ein exklusives Wohnambiente.
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und umfangreiche Serviceleistungen auf Wunsch (wie z.B. Reinigung, Gartenpflege, Wäsche- und Einkaufsservice) garantieren für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht den Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.
EIN PENTHOUSE DER SUPERLATIVE
Diese einzigartige Penthousewohnung ist mit Sicherheit das Highlight der Tegernsee Villen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 346 m2 und einer Austattung der Extraklasse erfüllt Sie allerhöchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Das Penthouse befindet sich in der Villa Tegernsee, einer eleganten Landvilla mit nur sechs Wohneinheiten.
Der Lift führt aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Durch den repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie einen 116 m2 großen, offen gestalteten Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Hier lassen sich modernste Wohnträume inklusive offenem Kamin umsetzen. Vom Wohnraum betreten Sie die weitläufige Süd-Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick Richtung See und auf die umgebende Berglandschaft.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die vom Wohnraum zugängliche, teilverglaste Galerie. Mit über 64 m2 finden Sie hier genug Raum für pure Gemütlichkeit. Die Galerie eignet sich wunderbar als Gästezimmer, Büro oder als Lese- und Fernsehbereich. Auch ein eigenes Bad ist in diesem Bereich integriert
Auf der Hauptebene bietet die Wohnung drei luxuriöse Schlafzimmer. Eines davon mit exklusivem En-Suite Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein getrenntes Bad und eine getrennte Toilette. Von den Schlafzimmern gelangen Sie auf einen Balkon Richtung Westen.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Gästetoilette, die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Keller mit über 36 m2 bietet genug Raum für Sportausrüstung und vieles mehr.
Die Bäder werden exklusiv von Dornbracht, Duravit und Kaldewei ausgestattet, die Duschen bodeneben in Nurglas ausgeführt. In den Hauptbädern sind auch Regenduschen und Handtuch-Heizkörper selbstverständlich.
Edle, durchgängig verlegte Eichen-Dielenböden der Schweizer Firma Bauwerk und feinste Steinmaterialien runden die Hochwertigkeit der Wohnung ab. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Böden und Steinmaterialien individuell nach Bemusterung auszuwählen.
Lage
LEBENSQUALITÄT AM TEGERNSEE
Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie die Idylle des Tegernsees. Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness - hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei. Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in Tegernseer Toplage zu erwerben. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.
Sonstige Angaben
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
- Beste sonnige Ruhelage in Seenähe
- See- und Bergblick
- Individuell planbar
- Tiefgarage & Aufzug in die Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Exklusive Markenausstattung
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Umfangreiche Serviceleistungen auf individuellen Wunsch
INFORMATION & BERATUNG
Das Team des Bauträgers planquadr.at und von Dr. Than Immobilien steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch oder per Email unter:
+49 89 255 44 65 400
[email protected]
DIE WEBSITE ZUM PROJEKT:
www.tegernsee-villen.de
Stichworte:
Nutzfläche: 453,81 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 107,44 m², Kellerfläche: 36,60 m², Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen