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Bestlage in Simmerath für Singles, Pärchen und Kapitalanleger!

Preis: 193.500,00

Region: Simmerath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 September, 3:16

ID: m1dLep91

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 193.500,00

Wohnfläche: ca. 78.97 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 193.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Willkommen in Simmerath, willkommen in Ihrem neuen schönen Zuhause.
Genießen Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem neu geschaffenen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur.

Hier entstehen in drei Neubau-Residenzen exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 - 104 m² aufgeteilt in 2 - 3 Zimmer.

Jede Wohnung hat einen eigenen Außenbereich: Im Erdgeschoss lockt der schöne Garten, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über großzügige Loggien und Terrassen. Genießen Sie die Ruhe und Privatheit im Grünen und doch nur ein paar Minuten vom Geschehen entfernt.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen Zugang auf Ihren schönen entspannten Balkon!

Ein separater Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und Tiefgaragenstellplatz runden das gesamte Angebot ab.

Abweichende Ausstattungen oder Grundrissänderungen sind je nach Wunsch oder Baufortschritt ggf. möglich, könnten allerdings zu einer Preisanpassung führen.

Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW 70 Standards. Mit einer KfW-Effizienzwohnung können Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch von attraktiven Förderungen profitieren. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt unter anderem über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreie Ausstattung!
- Personenaufzug
- Erfüllung des KFW-70 Standards
- Eigener Außenbereich
- Heizung Zentrale Luft-Wärme-Pumpe
- Wärmeverteilung über platzsparende Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Anpassung der Ausstattung an individuelle Vorstellungen ist möglich

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung!

Lage

Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel und verfügt über ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Discountern, Baumärkten, Warenhäusern und vielen mehr. Dienstleister aller Art stehen zur Verfügung, der Ort verfügt über Ärzte der meisten Fachrichtungen sowie über ein Krankenhaus. Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule befinden sich im Ort, ebenso die berufsbildenden Schulen. Gymnasium und Realschulen sind im 8 km entfernten Monschau zu finden. Monschau ist per Schnellbuss an Aachen, Stolberg und Düren sowie Trier, Gemünd, Schleiden und Hellental und Eupen angebunden.

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2017 geplant!

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 12.500,00 € erworben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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