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Für den Single, das frischverliebte Pärchen oder Kapitalanleger
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 75 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 4,76 inkl MwSt
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 75 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständniss, dass zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Energieausweis ist beantragt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 komplett saniert. Sämtliche Versorgungsleitungen (Elektro-Wasser),
neuverlegt, Fenster, Bodenbeläge komplett neu ersetzt, Außenfassade Vollwärmedämmung (Thermohaut)
Bei diesen Haus muss nichts erneuert oder repariert werden.
Lampen aufhängen, Möbel reinstellen und schon wohnen Sie.
Für Kapitalanleger:
Dieses Objekt ist z.Zt. für € 600.-/kalt vermietet und wird auch so wieder vermietet werden können. Lohnt sich, oder???
Unser persönlicher Eindruck:
ein kleines, modernes, romantisches Hexenhäuschen! Und für Kapitalanleger eine solide Rendite (bei den Zinsen sowieso)
Lage
Das Objekt befindet sich in der 2.Reihe der Waldbachstrasse von Gernsbach und fußläufig sind alle täglichen Besorgungen wie Metzger, Bäcker, Supermarkt erreichbar. Diese Lage lässt ein ruhiges und entspanntes Wohnen trotz der zentralen Lage zu.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche/EBK mit großen Esszimmer, Flur, Gäste-WC mit
Waschmaschinen-und Trockneranschluss
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer mit Vollbad/Dusche
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Galerie als Umkleide oder begehbaren Kleiderschrank nutzbar, WC
Im gesamten Haus liegen Fliesen, Laminat
Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen geheizt
Baujahres bedingt liegen leider keine Grundrisse vor!
Besichtigungstermine:
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften.
Dieses Angebot und alle damit im Zusammenhang stehenden Auskünfte und Mitteilungen sind für den Empfänger bestimmt. Der Empfänger des Angebotes ist daher verpflichtet, alle Informationen vertraulich zu behandeln.