Ideal für ein junges (gern auch älteres) Pärchen oder Single, oder auch zur Kapitalanlage! 1

Kaufpreis: € 54.500,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.500,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Günstiger geht nicht: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Pärchen oder Single, oder für die Familie! Ideal zum Selbstbezug, oder auch als Kapitalanlage!

Hier erwartet Sie eine Immobilie in einer historischen Wohnanlage. Aus dem ehemaligen Eisenbahnerwohnheim der Eisenbahnersiedlung Friemersheim wurde im Jahr 1992 ein moderner Eigentumswohnungskomplex geschaffen.

Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz für ein Pärchen oder Single, oder für die Familie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 3. OG) des gepflegten Wohnhauses.

ANMERKUNG:
Im Hausgeld ist die Rücklage bereits enthalten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden
- Bad mit Badewanne, weiße Fliesen
- Balkon

Den Eigentümern steht ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

ANMERKUNG:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnersiedlung im Stadtteil Friemersheim. Der Stadtteil gehört zu den ältesten und liegt am Stadtrand von Duisburg. Der Kruppsee und das beliebte Ausflugsziel Toeppersee sind in wenigen Minuten erreicht. Der Rhein und das Naturschutzgebiet Rheinaue sind fußläufig erreichbar.
In der Duisburger Innenstadt sind Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Eine wirklich schöne Wohnung in gepflegtem Wohnhaus. Ideal zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2007
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Anlagentechnik: 1992

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1