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Betongold - Hier die Klinkervariante!
Kaufpreis: € 999.900,00
Wohnfläche: ca. 520 m²
Zimmer: 32
Grundstück: ca. 1600 m²
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 999.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 520 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 32
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 96.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Als gut vermietetes Apartmenthaus bieten wir hier eine seriöse Anlageform an. Es gibt 2 Apartments mit ca. 15 qm, 3 Apartments mit ca. 21 qm, 13 Apartments mit ca. 30 qm und 1 Apartment mit 37 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Das ehemalige Internatsgebäude einer Landesberufsschule wurde durch ein renommiertes Architektenbüro umgestaltet und ging bereits 2015 teilweise in die Vermietung. Die solide Bausubstanz bot eine gute Grundlage dieses neue Wohnkonzept zu verwirklichen und in die laufende Nutzung zu bringen. Jetzt ist es an den Käufern dieses Projekt erfolgreich weiterzuführen. Die Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt. Ein Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Jede Wohnung ist möbliert , mit einer Küchenzeile, Wohnbereich Schlafzimmeraustattung und Fernseher versehen. Dies ist in einer modernen Form mit durchgängig gleicher Ausstattungslinie geschehen. Eine Feuerschutztreppe an der Rückseite des Hauses ist bereits bestellt und wird noch vom Verkäufer angebaut. Der Keller bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit 3 Trocknern und 3 Waschmaschinen. Diese können mit Hilfe eines Münzautomaten genutzt werden. Außerdem gehört zu jedem Apartment ein Abstellraum. Hier darf auch die Wäsche getrocknet werden. Eine vollständige Verkabelung mit Internetanschlüssen bietet den Mietern auch für diese Wünsche eine Lösung. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Parkplatz vorhanden. Eine Rasenfläche könnte für Außensitzplätze genutzt werden.
Lage
Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt liegt dieses Apartmenthaus an der Durchgangsstraße nach St. Peter Ording. Die Mehrheit der Mieter arbeitet auch dort.
Sonstige Angaben
Das gepflegte Umfeld läßt schon im zweiten Vermietjahr eine fast lückenlose Auslastung zu. Es gibt zur Zeit ausschließlich unbefristete Mietverträge. Reine Saisonvermietung ist somit nicht vorhanden. Die Nachfrage nach dieser Wohnform ist sehr gut.
Selbstverständlich wird bei einem Ortstermin Einsicht in die Mietverträge und Abrechnungsunterlagen gewährt. Die Mieten sind Warmmieten excl. Strom und Wasser.
Stichworte:
Nutzfläche: 161,33 m², Gesamtfläche: 681,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 19, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen