Betongold - Hier die Klinkervariante!

Kaufpreis: € 999.900,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 32

Grundstück: ca. 1600 m²

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 999.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 32

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Als gut vermietetes Apartmenthaus bieten wir hier eine seriöse Anlageform an. Es gibt 2 Apartments mit ca. 15 qm, 3 Apartments mit ca. 21 qm, 13 Apartments mit ca. 30 qm und 1 Apartment mit 37 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Das ehemalige Internatsgebäude einer Landesberufsschule wurde durch ein renommiertes Architektenbüro umgestaltet und ging bereits 2015 teilweise in die Vermietung. Die solide Bausubstanz bot eine gute Grundlage dieses neue Wohnkonzept zu verwirklichen und in die laufende Nutzung zu bringen. Jetzt ist es an den Käufern dieses Projekt erfolgreich weiterzuführen. Die Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt. Ein Treppenhaus erschließt alle Wohneinheiten. Jede Wohnung ist möbliert , mit einer Küchenzeile, Wohnbereich Schlafzimmeraustattung und Fernseher versehen. Dies ist in einer modernen Form mit durchgängig gleicher Ausstattungslinie geschehen. Eine Feuerschutztreppe an der Rückseite des Hauses ist bereits bestellt und wird noch vom Verkäufer angebaut. Der Keller bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit 3 Trocknern und 3 Waschmaschinen. Diese können mit Hilfe eines Münzautomaten genutzt werden. Außerdem gehört zu jedem Apartment ein Abstellraum. Hier darf auch die Wäsche getrocknet werden. Eine vollständige Verkabelung mit Internetanschlüssen bietet den Mietern auch für diese Wünsche eine Lösung. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Parkplatz vorhanden. Eine Rasenfläche könnte für Außensitzplätze genutzt werden.

Lage

Zentral auf der Halbinsel Eiderstedt liegt dieses Apartmenthaus an der Durchgangsstraße nach St. Peter Ording. Die Mehrheit der Mieter arbeitet auch dort.

Sonstige Angaben

Das gepflegte Umfeld läßt schon im zweiten Vermietjahr eine fast lückenlose Auslastung zu. Es gibt zur Zeit ausschließlich unbefristete Mietverträge. Reine Saisonvermietung ist somit nicht vorhanden. Die Nachfrage nach dieser Wohnform ist sehr gut.

Selbstverständlich wird bei einem Ortstermin Einsicht in die Mietverträge und Abrechnungsunterlagen gewährt. Die Mieten sind Warmmieten excl. Strom und Wasser.

Stichworte:
Nutzfläche: 161,33 m², Gesamtfläche: 681,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 19, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen