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+++ NEUER Preis +++ Die erste eigene Wohnung. Hier die Chance!
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- Stellplatz
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- helles Hauptschlafzimmer
- zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer
- Kellerraum
- Trockenboden
Ausstattungsbeschreibung
Wer in Duisburg wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Insgesamt 68 m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Die Wohnung hat eine super Aufteilung mit einer großen Eingangsdiele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Gemeinschaftlicher Partyraum.
Wie praktisch der Stellplatz am Haus sein kann, werden Sie spätestens nach dem nächsten Großeinkauf erfahren. So sparen Sie sich die Energie für die wichtigen Dinge.
Doch auch durch den Sonnenbalkon wird dieses Objekt zu einem echten Top-Angebot zu einem fairen Preis.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Lage
In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt, liegt diese schöne Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch dreigeschossige Objekte mit ausreichend Grünflächen geprägt.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort interessant und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar.
Ein Discounter, Lebensmittel- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen