** Betreutes Wohnen am Himmelweiher ** Hochwertige 1 ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten (W2)

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 48.53 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 710,00

Kaution: € 1.770,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48.53 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Am Himmelweiher III ist Teil der bereits 1993 beschlossenen Wohnbebauung Südlich der Friedrich-Ebert-Straße im Augsburger Stadtteil Göggingen. Schon im Laufe der 1980er Jahre wurde für das Gebiet ein Architekten-Wettbewerb realisiert, dessen Sieger-Entwurf Grundlage des Bebauungsplanes wurde. Die der Planung zugrunde liegende Vorstellung einer homogen durchgeplanten Gartenlandschaft verschafft dem gesamten Baugebiet einen leichten, mit Grün und Wasser durchsetzen Grundcharakter.
Was die Wohnanlage besonders faszinierend macht, ist die moderne Bauweise und die behagliche Ausstattung in parklandschaftlicher Umgebung.
Der Name Am Himmelweiher III t ist dabei kein Fantasiebegriff - vielmehr bezieht er sich auf ein
regenwassergespeistes Biotop, das in unmittelbarer Nähe zu unserem Bauvorhaben als Teil des öffentlichen Grüns existiert. Das Gesamtbauvorhaben Südlich der Friedrich-Ebert- Straße ist ein lebendiger Mix aus Geschosswohnungsbau, Reihen- und Einfamilienhäusern - ein attraktiver neuer Stadtteil ist hier gewachsen. Anziehend ist das Umfeld unseres Bauvorhabens Am Himmelweiher III jedoch nicht allein aufgrund der Planung seiner Gebäude und seiner Infrastruktur. Der Südrand Augsburgs stellt in vielerlei Hinsicht eine interessante Wohnlage dar.
Auch im Alter in seinem vertrauten Wohnumfeld bleiben zu können, ist für die meisten Menschen ein unverzichtbarer Gedanke in ihrer Zukunftsplanung.
Entscheidende Kriterien für das Wohnen im Alter sind Komfort und Qualität sowie Sicherheit und guter Haus-Service. Das Projekt Am Himmelweiher III ist
baulich so gestaltet, dass es das selbstbestimmte Leben umfassend erleichtert. Die Kombination aus Wohnen, als Eigentümer oder Mieter, und verschiedenen
Serviceleistungen des Bayerischen Roten Kreuzes ermöglicht ein langes eigenständiges Leben unter Berücksichtigung wachsender Bedürfnisse. Bei Bedarf haben Sie jederzeit qualifizierte Ansprechpartner, an die Sie sich wenden können.

Die 2014 neue Wohnlandschaft der Baureihe Am Himmelweiher führt die Qualitätsanspruch der Firma Plusbau fort. Zukunftsorientiertes Wohnen am Himmelweiher, der Bauabschnitt steht für ein komfortables Zuhause und agiles Leben. In zwei weiteren Wohnanlagen werden erstklassige Einzelwohnungen von 36 bis 160 Quadratmetern mit hochwertiger Ausstattung und ökologischem Anspruch realisiert. Der Wohnungsmix vom lichtdurchfluteten Apartments bis zur großzügigen Dachterrassenwohnung (rollstuhlgerechte Ausstattung) sollen besonders Menschen ab dem 50. Lebensjahr oder auch früher bzw. Menschen mit Handicap ansprechen.
Das Konzept berücksichtigt dabei besonders den Wunsch nach einem individuellen Lebensstil und Sicherheit innerhalb einer harmonischen Wohngemeinschaft. Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
- Echtholzparkett im Wohnbereich und
Fußbodenheizung als Standard
- barrierefreier Zugang, auch zu den Terrassen,
Balkonen und Tiefgaragen
- elektrisch bedienbare Rollläden an Terrassen und Balkontüren
- 24h- Notrufanlage mit Brandmelder
(auf Wunsch mit Bewegungsmelder)
- Ladestation für E-Scooter
-Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen ( OHNE Ablöse )
uvm.

Ausstattungsbeschreibung

Die barrierefreie, moderne und hochwertige 1 ZKB- Gartenwohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und privaten Gartenanteil, offener Küchennische mit Einbauküche ( OHNE Ablöse ), Bad mit barrierefreier Dusche, Diele, einem Wasch-/ Trockenraum und einem Kellerabteil

Lage

Von der Wohnanlage Am Himmelweiher III ist die Bundesstraße B17, die direkte Verbindung in die bayerischen Alpen und ins Allgäu, schnell zu erreichen. Im Norden führt sie nach Donauwörth bzw. Nürnberg. Gleichzeitig ist sie die Augsburger Westtangente zur zügigen Umfahrung der Innenstadt. Der Stadtteil Göggingen ist über Bus und Straßenbahn hervorragend ans ÖPNV-Netz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befi ndet sich nur 100 Meter von der Anlage entfernt.

Sonstige Angaben

!!! Betreuungspauschale !!!
Die monatliche Grundbetreuungspauschale an BRK beträgt pro Wohnung EUR 115,- und ist in der Miete (teilweise) enthalten.

Die Grundleistungen für die Betreuungspauschale umfassen:
Ständige Notfall-Rufbereitschaft
Automatische Aktivitätsmeldung und Kontrolle
Sprechzeitenangebot mit Fachkräften
Beratung, Vermittlung und Organisation weitergehender
Leistungen, Antragstellung
gesellige Angebote
Dokumentation
Ehrenamtlicher Hintergrunddienst
Vertretung der Betreuungskräfte
Sozialpädagogischer Fachdienst

Wahlleistungen (kostenpflichtig) werden durch den Betreuungsträger auf Wunsch bereitgestellt:
Hauswirtschaftliche Versorgung
Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste
Versorgung mit warmen Mahlzeiten
Verleih von Hilfsmitteln
Fahrdienste
Grundpflege
Behandlungspflege

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1