Bevorzugte Altstadtlage in Quakenbrück

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 217 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 426 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 217 m²

Grundstück: ca. 426 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Bevorzugte Altstadtlage in Quakenbrück

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 2001 in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die EG-Wohnung umfasst eine Größe von ca. 110 m² und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Des weiteren sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer mit angrenzendem seniorengerechten Bad vorhanden. Im Flur besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin-Ofen. Die DG-Wohnung bietet auf ca. 107 m² ein freundliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafräume, ein Abstellraum, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der große Teilkeller bietet mit vier Räumen ausreichend Abstellfläche und ist von der EG-Wohnung sowie über eine Außentreppe erreichbar. Der in 2010 isolierte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und kann von der DG-Wohnung als Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage für ein Fahrzeug ist im Wohnhaus integriert und bietet direkten Zugang zur EG-Wohnung. Der Garten ist vollständig eingefriedet und in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist freigestellt und eignet sich ideal für ein bis zwei Parteien oder als Renditeobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit WW (2002)
- Kunststoff-Fenster mit Doppel-Glas
- überdachte Terrasse (ca. 9 m x 3 m)
- Einbauküche im DG
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Flur

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Quakenbrück. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur Autobahn 1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen