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Exklusives EFH in bevorzugter Wohnlage Darmstadt Steinbergviertel
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 534 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: 5,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 534 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.55 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Darmstadt Steinbergviertel in ruhiger Anliegerstraße.
Das Haus wurde 1968 gebaut und modernisiert und aufgestockt 1981/1982. Die letzte Modernisierung des kompletten EGs war 2009.
Das Haus verfügt über einen herrlichen Garten und eine große Terrasse sowie einen separaten Zugang zum Kellerbereich, wo eine Einliegerwohnung möglich ist.
Raumaufteilung:
EG: große Diele mit Einbauschränken, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer und offene Küche, Schlafzimmer und Übergang zum modernen TGL-Duschbad.
OG: Diele mit Einbauschränken, großes TGL-Bad mit Wanne/WC, kleines Bad mit Dusche/WC, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang Südbalkon
DG: Studiozimmer mit ca. 69 qm.
KG: Flur, großes Zimmer, 3 Vorratsräume, Bad mit Dusche, Heizungsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Ausstattung im EG mit Fußbodenheizung und Parkettböden um OG, Einbauschränke, TGL-Bad, begehbares Duschbad.
Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Außentank
Doppel-Garage mit Unterteilung Waschküche
Außenstellplatz vor der Garage.
Alarmanlage
Einliegerwohnung mit Sep. Eingang.
Lage
in bevorzugter Wohnlage Darmstadt Steinbergviertel in ruhiger Anliegerstraße/Sackgasse.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 121.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen