Leer: Exklusives Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage

Kaufpreis: € 535.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1002 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 535.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1002 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Eine ansprechende Wohnraumaufteilung finden Sie hier vor und dank der modernen und hellen Küche wird das Kochen zum Erlebnis. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Wert der Küche betrug beim Kauf, aufgrund der hochwertigen Markengeräte der Firma Miele (Waschmaschine, Trockner, 2 Backöfen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Spülmaschine) ca. 65.000 €.
Neben der Küche, dem Gäste-WC, dem Esszimmer, einem Arbeits- und einem Gästezimmer befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit bodentiefen Schiebefenstern und Blick in den Garten. Direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist eine gemütliche Kaminecke mit hauseigener Bar. Für Erholung sorgt der angrenzende Wellnessbereich mit einem 11x4 m großem Schwimmbad (mit neuester Technik u. Ospa-Anlage), Jakuzzi, Sauna und Solarium. Das Schwimmbad erhält eine ganz besondere Atmosphäre durch die künstlerische abgebildete Wandmalerei.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Lüftungsanlage, einer (zum größten Teil verlegten) Fußbodenheizung, Heizung von 2008, einer Solaranlage, einer Garage, einem Gartenhaus sowie weiteren Extras wie einer Videosprechanlage.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Julianenpark im Ortsteil Loga, zentral aber dennoch ruhig und im grünen gelegen. Besonders attraktiv ist die Sackgassenlage. Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Evenburg im Julianenpark.
Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Niedersachsen