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Bezaubernde Reetdach -Villa ! 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1020 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: zzgl.6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
1978 wurde die Reetdach - Villa in Massivbauweise errichtet, 1996 wurde sie grundsaniert und der Anbau von ca.35 m² , der zur Zeit als Restaurant genutzt wird, kam hinzu.
Das Haus ist grundsätzlich als Einfamilienhaus konzipiert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ließen sich daher problemlos als Wohnbereich umgestalten.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs - und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Auf Qualität wurde immer größter Wert gelegt. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und von Fachfirmen eingebaut. Die gesamte Immobilie befindet sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Alles ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie die sehr komfortabel und stilvoll eingerichtete Eigentümer - Wohnung mit Balkon sowie eine Ferienwohnung und ein weiteres Zimmer (Personalraum). Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten, die teilweise mit Sprossen und Butzenscheiben versehenen Holzfenster sind selbstverständlich wärmeschutzverglast, das Reetdach von einer spezialisierten Dachdeckerfirma laufend gepflegt. Die Restnutzungsdauer wird bei entsprechender Behandlung auf rund 30 Jahre geschätzt.
Lage
Unsere Immobilie liegt in einer Traumlage im renomierten Ortsteil Stinteck am Nordseestrand Schleswig-Holstein, direkt am Winter-Deich,
das Wattenmeer - UNESCO - Weltnaturerbe - vor Ihrer Tür !
Absolute Ruhe, am Ortsrand von Büsum, Büsum selbst bietet Ihnen alles was man zum Leben benötigt......Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Von Hamburg über die A23 Husum / Heide, Flughafen B4 / B5 ist es sehr angenehm zu erreichen
Sonstige Angaben
EG:
Windfang, 2 durch eine doppelte Landhaustür ineinander übergehende Restauranträume, WC, Diele, Küche, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Kühlraum
DG:
Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Pantry-Bereich, Schlafzimmer, Duschbad,
Personalraum (Gästezimmer) mit gegenüberliegendem Gäste-WC.
Privaträume: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Vollbad mit Fenster
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher