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Exklusive Haushälfte im Landschaftsschutzgebiet
Kaltmiete: € 2.950,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Historische Reetdach-Villa, Baujahr 1908, in 2015 umfangreich modernisiert.
Lage
Zimmer: Repräsentative Diele, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Arbeits-/Gästezimmer im EG und vier Schlafzimmer im OG
Ausstattung mit neuen Bädern: Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss und zusätzliches WC im ausgebauten Spitzboden.
Parkettboden, geschmackvolle Einbauküche, Kamin, großzügige Terrasse, Gartenhaus
Sonstige Angaben
Umgeben von einem Landschafts-Schutzgebiet, das sich über den direkt angrenzenden Luusbarg-Park und den daneben liegenden Sven-Simon-Park bis zum Falkensteiner Ufer und dem Elbstrand (10 Minuten Fußweg) erstreckt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar. Das Haus ist über eine private Zuwegung vom Tinsdaler Kirchenweg aus zu erreichen und liegt verborgen hinter großen Rhododendren-Hecken.
Von hier aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt mit Ihrem PKW. Einkaufsmöglichkeiten und alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Rissen, der in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Hier gibt es auch diverse Kindertagesstätten und alle Schulformen. Auch mit dem Bus können Sie vom Tinsdaler Kirchenweg aus den Blankeneser Bahnhof und das Verkehrsnetz der S-Bahn erreichen. Eine Haltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert