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Luxuriöse Haushälfte in begehrter Lage
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 377 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Fall eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung der Firma Friedhelm BEINLING eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die anspechende, weiße Haushälfte mit Einzelhaus-Charakter steht auf einem komplett eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Alt-Westerland. Eine besonders hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie so reizvoll.
Das Erdgeschoss beherbergt einen großen exklusiven Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Südterrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC und die helle Diele mit großer Eingangstür. Ein Schlafzimmer über die gesamte Hausbreite mit vier Fenstern und ein ebensolches Bad im Dachgeschoss, sowie der ausgebaute Spitzbogen lassen keine Wünsche offen. Die Garage mit Duschbad, HWR, Sauna und Fitnessbereich runden das Gesamtpaket ab. Auf ca. 206 qm Wohn- und Nutzfläche werden Ihnen erstklassige Tischler - und Malerarbeiten präsentiert.
Im blickgeschützen und immergrünen Garten mit kleinem Teich steht ein gern genutzter Pavillon. Schatten spendet auf der Südterrasse eine markilux-Kassetten-Markise.
Ausstattungsbeschreibung
+ exklusive Holzeinbauten (Schränke, Säulen, Rundbögen, Stuck usw.)
+ indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Bad DG
+ Sternenhimmel in der Diele
+ Strahler im Gäste-WC
+ Fototapeten - handbearbeitet in Spachteltechnik klar (wie Ölbild)
+ Sauna und Hauswirtschaftsraum
+ Abstell- und Lagermöglichkeiten unter der Treppe im Heizraum
+ neue Heizung 2005
+ Malerarbeiten innen und außen 2014/2015
+ Bad DG neu 2000
+ Fenster gesamt neu 2000
+ liebevoll gestalteter Garten mit Teich und Brücke
+ Pavillon mit Reetdach
+ eigenes, real geteiltes Grundstück
Lage
Westerland wird das pulsierende Herz der Insel genannt und bietet neben seinem langen Sandstrand ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, nahezu unbegrenzte Shopping-Möglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Aber auch die ruhigen, grünen Ecken gibt es noch. Dort kann man Ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Die lebendige Stadt ist allerdings nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Fall eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung der Firma Friedhelm BEINLING eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19%) des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein