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Exklusive Neubau-Haushälfte in ruhiger Lage.
Kaufpreis: € 5.250.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1928 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.250.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 1928 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau-Luxus-Haushälfte unter Reet mit Blick auf den Leuchtturm von Kampen. Die Ausstattung ist als absolut hochwertig und aufwändig zu bezeichnen, mit Liebe zum Detail.
Exklusive Tischlereinbauten, Eichendielen, Natursteinböden, Küche und Hauswirtschaftsräume mit High-End-Geräten. Hochwertig ausgestattete Bäder und ein Wellnessbereich mit Vollglas-Sauna, Dusche, Whirlwanne und Außendusche.
Des Weiteren Einbruchmeldeanlage, Erdgarage und Pkw-Stellplätze, sowie ein ansprechend angelegter Gartenbereich runden dieses besondere Angebot ab.
Erdgeschoss: Wohnraum mit Kamin und Südterrasse, Essbereich, separierte offene Küche, Diele, Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei Schlafräume, zwei Bäder en Suite
Spitzboden: Ein weiterer Raum
Untergeschoss: Zwei Räume, Duschbad mit WC en Suite, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlwanne, Außendusche, sep. WC
Lage
Die drei L von Kampen: Lage, Luxus und Lebensart spiegeln sich in diesem individuell gestalteten Neuabau wieder. Naturliebhaber finden Weite, den Frieden der Wattenmeerküste und die Wildheit der Westseite. Lassen Sie sich verführen im Einklag der Gegensätze von einem Dorf mit besonderem Charme und Menschen, die diese Insel genauso zu schätzen wissen wie Sie. Auch Familien mit Kindern bietet dieser idyllische Ort spannende Perspektiven. Golfliebhaber finden ihren Genuss auf dem 18-Loch-Kurs am Leuchtturm. Wellenreiten, Wind- und Kitesurfen. Fazit: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste , exklusiv und weltoffen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 27,00, Wärmepumpe, Baujahr: 2013
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Stichworte:
Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein