Bezug: 30.04.2017: Viel Platz für die ganze Familie - hochwertiges Reihenhaus in bester Ausstattung!

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 163.36 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 248 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 163.36 m²

Grundstück: ca. 248 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 11.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unser Neubauprojekt am Landshuter Moniberg - Haus 2:

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein ganz besonderes Projekt in Form von drei modernen und hochwertig geplanten Niedrigenergie-Reihenhäusern nach KfW 55 EnEV 2016 anbieten zu können.

Jedes unserer angebotenen Objekte bietet eine durchgängig hochwertige Ausstattung in vortrefflicher Bauqualität und zeichnet sich zudem durch eine klare und ansprechende, aber nicht unterkühlte architektonische Linie aus.

Die Reihenhäuser präsentieren sich mit einem durchdachten Grundriss, der je nach Baufortschritt und statischen sowie technischen Voraussetzungen individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umgestaltet werden kann. Für das Dachgeschoss stehen zwei Varianten, je nach Bedarf mit zusätzlichem Badezimmer, zur Wahl.

Hervorzuheben ist zudem das angewandte wirtschaftliche und zudem sehr umweltfreundliche Energiekonzept nach KfW 55 EnEV 2016 und die damit verbundene KfW-Förderung über € 100.000,00.

Zu unseren angebotenen Objekten gehört je eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Einblick in die Details:

Haus 2
--- KfW Effizienzhaus 55 EnEV 2016
--- Fußbodenheizung in allen Räumen
--- Kaminofenanschluss möglich
--- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
--- 3-fach verglaste Kunststofffenster in der Außen-Farbe: Anthrazit
--- Rollläden an allen Fenstern/ teilw. Alu-Raffstores in Anthrazit
--- Energiesparende Luft-Wasser-Wärme Pumpe
--- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
--- Satellitenanlage
--- 2. DG Variante 2 mit Badezimmer: Aufpreis € 15.000,00
--- Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor in der Farbe: Anthrazit
--- Einzelgarage m. direktem Zugang ins Objekt
--- KFZ-Außenstellplatz
--- Bezugsfertigstellung zum 30.04.2017

Lage

Stadt Landshut: Moniberg

Unsere angebotenen Reihenhäuser befinden sich naturnah in einem reinen und sehr gepflegten Wohngebiet am sonnigen Moniberg. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und weitreichender Waldflächen ermöglicht erholsame Spaziergänge genauso wie sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus hält unweit, und auch die Anbindung zur B 299, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 35 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet. Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien GbR angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem tatsächlich verbrieften Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1