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Bezugfreies Reihenmittelhaus mit Gartenparadies in Konstanz
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 316 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lage:
Das bezugsfreie Reihenmittelhaus liegt im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Das Gebiet gehört zu einer beliebten Wohngegend, da es im Grünen liegt und dennoch nah zur Innenstadt ist.
Der Ortsteil ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz zum Stadtkern angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelläden, Apotheke, Grundschule, weiterführende Schule und Kindergarten als auch die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung und Ausstattung:
Das ruhig gelegene Reihenmittelhaus, dass im Jahre 1963 massiv erbaut wurde, liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Konstanz-Wollmatingen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine einzeln abgeschlossene Garage.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen 6 Wohnräume auf 3 Ebenen.
Zum Haus gehört ein nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit Obstbäumen und einem kleinem Teich, sodass Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Im Erdgeschoss des Hauses ist das Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete, ruhige Terrasse mit davorliegendem Garten.
Des Weiterem haben Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, ein Esszimmer sowie eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG. des Hauses.
Im 1.Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Wohnräume zur Verfügung.
Ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die über einen Einbauschrank getrennt sind. Selbstverständlich besteht hier die Möglichkeit diese zusammenzulegen und ein großes Zimmer zu gestalten. Sie haben von beiden Kinderzimmern aus Zutritt auf den nach Süd-Westen gerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Studiozimmer mit Dachfenstern.
Praktisch sind die 2 Speicherräume, die sich ebenfalls im Dachgeschoss befinden.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss 3 weitere Räume als zusätzliche Nutzfläche.
Ebenfalls befindet sich die Gasheizung im Keller, die im Jahre 2009 erneuert wurde.
Ein kleinerer Kellerraum, der zur Zeit als Waschkeller genutzt wird, ermöglicht einen zusätzlichen Zugang in den Garten.
Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus geweckt?
Gerne steht Ihnen unsere Immobilienspezialistin Frau Sonja Pikul für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004