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Bezugsfertige Neubauwohnung im Zentrum von Simmerath
Kaufpreis: € 187.500,00
Wohnfläche: ca. 89.04 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.500,00
Käuferprovision: 4,1% des Kaufpreises inklusive MwSt.4,1% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.04 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im hochwertigen Neubauvorhaben Kirchplatz-Quartier, einem zentral gelegenen Neubau in Simmerath, sind zum Herbst 2015 insgesamt 16 exklusive wohldurchdachte attraktive Eigentumswohnungen entstanden.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Simmerather Wohnungsmarkt und gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause.
Diese Ihnen hier angebotene Wohnung wird Ihnen und Ihrer Familie alle Wünsche erfüllen!
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Wohnküche, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Eltern-Schlafzimmer, eine Terrasse und ein kleiner Garten stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Dazu kommt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Bauvorhaben erfüllt die strengen Kriterien eines KfW-Energiesparhauses 70 und unterschreitet diese sogar. Die Bezeichnung KfW-Energiesparhaus gleicht einem Gütesiegel und kennzeichnet die besondere energetische Sparsamkeit eines Hauses. Sie berechtigt unter anderem dazu von der KfW-Bank Fördermittel zu beantragen, welche für energiesparendes Bauen vergeben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt unter anderem über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreie Ausstattung!
- Einhaltung des KFW-70 Standards
- Eigener Außenbereich
- Personenaufzug
- Zentrale Luft-Wärme-Pumpe
- Wärmeverteilung über platzsparende Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- bodentiefe Dusche
Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung!
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 15,4 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 2014
Energieausweis gültig bis April 2024
Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe
Lage
Erreichen Sie notfalls auch zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Gewerbegebietes in Simmerath innerhalb weniger Minuten. Sie kommen zu Fuß zum Rathaus, zu Ärzten, zu Restaurants und zum Bushof.
Simmerath ist der Hauptort der Nordeifel und verfügt über ein großzügiges Einkaufsgebiet mit Fachgeschäften, Discountern, Baumärkten, Warenhäusern und vielem mehr. Dienstleister aller Art stehen zur Verfügung, der Ort verfügt über Ärzte der meisten Fachrichtungen sowie über ein Krankenhaus. Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule befinden sich im Ort, ebenso die berufsbildenden Schulen. Gymnasium und Realschulen sind im 8 km entfernten Monschau zu finden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie ohne Probleme Monschau und Roetgen, Aachen, Stolberg und Düren sowie das nahegelegene belgische Eupen.
Sonstige Angaben
Fordern Sie bei Interesse folgende Informationen an:
- Baubeschreibung
- Grundrisse
- Teilungserklärung
- Muster-Bauträgervertrag
- Informationen zum Ablauf eines Immobilienkauf
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung - Unverbindlich und kostenfrei. Sprechen Sie uns an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,54 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen