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Bezugsfertige und sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Aachen-Preusswald 1
Kaltmiete: € 593,75
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 593,75Warmmiete: € 861,75
Nebenkosten: € 145,00
Heizkosten: € 123,00
Kaution: € 1.781,25
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Derzeit wird die Wohnung noch komplett instandgesetzt, modernisiert und renoviert. Die Wohnung wird frisch renoviert und komplett bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Die Wohnung ist ab Ende Oktober/Anfang November 2016 verfügbar. Es gibt eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohn-/Eßzimmer mit angrenzendem Balkon, eine kleine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit Strom-/Wasseranschlüssen und Fenster), ein Bad mit Fenster (Wanne, WC, Waschbecken), ein separates Gäste- WC (ohne Fenster), sowie 3 kleine Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Ausgestattet wird die Wohnung mit Raufasertapete und Weißanstrich, hellem PVC- Bodenbelag in Holzdielenoptik, weißen Türen und Rahmen, weißem großformatigen Küchenfliesenspiegel, sowie weiß-anthrazitfarbenem Bad und Gäste-WC mit hochwertigen matten Natursteinbodenfliesen (großformatig anthrazit) und glänzenden Wandfliesen (großformatig weiß). Für 3-4 Personen ist die Wohnung optimal geeignet. Für mehr als 4 Personen ist die Wohnung nicht geeignet. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen.
Wir sind für Sie vor Ort: Dienstags/Donnerstags: 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76 in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Balkon;
Lage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen