Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dresden

bezugsfrei: Dresden - Neustad TOP Lage: schöne helle und ruhige DG Wohnung - provisionsfrei

Preis: 96.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:59
Aufrufe: 0
ID: 21LYY28y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ruhige, helle Wohnung hat ca 50 m² Grundfläche (ergibt 46,1 m² Wohnfläche nach DIN auf Grund der Mansarde- siehe Grundriss).

Die Sanierung des Hauses und der Wohnung war im Jahr 1999.

Sie besteht aus Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Küche (Ausblick auf den grünen Alaunpark), Küche, Flur, weiß gefliestes Bad mit DU/WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und geräumiges Schlafzimmer mit Ausblick auf den ruhigen grünen Hof.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Sondernutzungsrecht für den geräumigen Dachboden (in der mitte ca. 1,70 m hoch) als Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung (Zugangsluke in der Wohnung).

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit zum Einbau eines romantischen Festbrennstoff-Kamines auf eigene Kosten des Eigentümers.

Das Wohngeld incl. Heizkosten Vorauszahlung beträgt derzeit monatlich 105 Euro, darin ist eine Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser enthalten (die Höhe wird über die Hausverwaltung entsprechend dem Verbrauch jährlich abgerechnet und angepasst).

Die monatliche Rücklage in die WEG beträgt derzeit zusätzlich zum Wohngeld ca. 35 €.(niedriges Wohngeld da kein Lift, keine Tiefgarage).

Der schöne gepfliegte Garten und der Fahrradschuppen sind zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Haus wurde 1999 Jahren ordentlich saniert und laufend instandgehalten.

Die WEG besteht aus nur 8 Wohnungen, kein Gewerbe.

Sie ist bestens geeignet für die Eigennutzung von Singles oder Pärchen aber auch für die solide Kapitalanlage (gute Rendite bei Neuvermietung).
Die attraktive Lage ist vor allem auch bei Studenten und jungen Akademikern beliebt.

Die Abtrennung des Wohnzimmers von der Küche mit Essplatz ist durch unkomplizierten Einbau einer Trennwand mit Türe möglich, so dass die Wohnung auch als 2er WG geeignet wäre.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Die Isolierglasfenster aus 1999 sind Vorderseitig aus Holz, hofseitig aus Kunststoff und in gepflegtem einwandfreien Zustand.

Die Wohnung ist mit schönem Laminatboden ausgestattet, das Bad ist klassisch weiß gefliest.

Da Teile des Gebäudes (Fassade) unter Denkmalschutz stehen ist das Gebäude von der Energieausweispflicht befreit.

Lage

Die Wohnung liegt im Bischofsweg, in der äußeren Neustadt, direkt am Alaunpark, eine schöne und große Grünfläche für die Freizeitgestaltung.

Die Neustadt ist nicht nur Künstler- und Studentenviertel, sondern auch zunehmend begehrter Stadtteil für junge Familien, Akademiker und stadtbegeisterte Eigennutzer, die sich gern in diesem lebendigen Gründerzeitviertel niederlassen.
Erholungsmöglichkeiten bieten der weitläufig angelegte Alaunpark sowie die nahe gelegenen Elbwiesen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Königsbrücker Straße, in den Nebenstraßen findet man vorrangig Einzelhändler, Gastronomie und Cafés.

Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut.

Das Stadtzentrum, die Hochschulen und den Flughafen "Dresden International" erreicht man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw innerhalb von wenigen Minuten.

Im direkten Umkreis stehen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zur Verfügung.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Anfragen bei konkretem Interesse unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift, Tel 0176 / 77 68 76 06 bzw. unter [email protected]

Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu.

Provisionsfreier Verkauf - Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die ruhige, helle Wohnung hat ca 50 m² Grundfläche (ergibt 46,1 m² Wohnfläche nach DIN auf Grund der Mansarde- siehe Grundriss). Die Sanierung des Hauses und der Wohnung war im Jahr 1999. Sie besteht aus Wohn- Esszimmer mit Zugang
Objektbeschreibung Die helle und ruhig gelegene 2 Zimmer befindet sich im Dachgeschoss eines frei stehenden 3 Familienhauses am Rande von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmasch
Objektbeschreibung Ruhig gelegene, gepflegte Wohnanlage nahe des NOVA EVENTIS und direkt vor den Toren Leipzigs mit Blick ins Grüne. Ausstattungsbeschreibung ++ helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung ++ Dachgeschoss ++ separate, geräumige Küche mit Platz
Lage Die Stadt Müllheim liegt in Zentrum des Markgräflerlandes inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an
Objektbeschreibung Diese helle und schöne 3-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Mainzer Stadtteil Ebersheim. Auf ca. 80qm Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinder/Arbeitszimmer, Küche u
Objektbeschreibung Diese helle und schöne 3-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Mainzer Stadtteil Ebersheim. Auf ca. 80qm Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Kinder/Arbeitszimmer, Küche u
Objektbeschreibung 3,5 Zimmer plus Kammer Hochparterre Balkon Parkett Keller Blick in den schönen grünen Hof Wohnung wird im leeren Zustand verkauft Aufteilung 1982 Laufende Instandhaltung hat stattgefunden Rücklagen ca. 430.000,- € Lage Im alten Dor
Objektbeschreibung 2,5 Zimmer plus Kammer Balkon 2. Etage Keller Blick in den schönen grünen Garten Vermietet Mieteinnahme 535,-€ warm Aufteilung 1982 Laufende Instandhaltung hat stattgefunden Rücklagen 430.000,- € Lage Im alten Dorfkern von Reinicke
Objektbeschreibung 2,5 Zimmer plus Kammer Balkon 2. Etage Keller Blick in den schönen grünen Garten Vermietet Mieteinnahme 535,-€ warm Aufteilung 1982 Laufende Instandhaltung hat stattgefunden Rücklagen 430.000,- € Lage Im alten Dorfkern von Reinicke
Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine charmante helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteien-Haus. Sie verfügt über eine Gaskombitherme (für Heizung und Heißwasser), kl. Küche (EBK), Vollbad, große, ruhige Loggia. Ausstattungsbeschreibung Loggia zur
Objektbeschreibung Freundliche, helle Dachgeschoss-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 WE. Ruhige und zentrumsnahe Lage. Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und besitzt eine große, teilüberdachte Loggia mit ca. 2,6 x 3 m. Einzelgara
Objektbeschreibung Freundliche, helle Dachgeschoss-Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 WE. Ruhige und zentrumsnahe Lage. Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und besitzt eine große, teilüberdachte Loggia mit ca. 2,6 x 3 m. Einzelgara
Objektbeschreibung Ideal für eine Familie liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines 4-Parteinhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Aachen-Forst. Das Haus wurde 1968 errichtet. Sie betreten die Wohnung über eine Diele die Sie in den großzüg
Objektbeschreibung Ideal für eine Familie liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines 4-Parteinhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Aachen-Forst. Das Haus wurde 1968 errichtet. Sie betreten die Wohnung über eine Diele die Sie in den großzüg
Objektbeschreibung Schöne helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Heiz-/Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich auf € 160,-/Monat. Ausstattungsbeschreibung Balkon, Keller, Vollbad, Zentralheizu
Objektbeschreibung - Schöne helle und sehr gepflegte Wohnung im 1. OG - Mehrfamilienhaus - nette gewachsene Wohngemeinschaft - keine Haustiere - Nichtraucher Lage Konz ist ein gefragte Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern mit guter Infrastruktur. Ebenso i
Objektbeschreibung - Schöne helle und sehr gepflegte Wohnung im 1. OG - Mehrfamilienhaus - nette gewachsene Wohngemeinschaft - keine Haustiere - Nichtraucher Lage Konz ist ein gefragte Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern mit guter Infrastruktur. Ebenso i
Objektbeschreibung "" IM GRÜNER UND RUHIGER LAGE, EIN SCHÖNER ORT UM SICH WOHL FÜHLEN ZU KÖNNEN "" Auf dem Sonnenschein erwartet Sie eine schöne, helle und renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Hauses. Die Wohnung
Objektbeschreibung Nutzung: Wohnen TOP-Lage: Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in 06542 Allstedt OT Pölsfeld (Landkreis Mansfeld-Südharz). Ausstattungsbeschreibung - TOP-Lage, - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, - alle Medien liegen vorm
Objektbeschreibung Nutzung: Wohnen TOP-Lage: Schönes bauträgerfreies Baugrundstück in 06542 Allstedt OT Pölsfeld (Landkreis Mansfeld-Südharz). Ausstattungsbeschreibung - TOP-Lage, - das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, - alle Medien liegen vorm