Provisionsfrei - WH m. 3 Wohnungen, Wintergärten, Doppelgarage, Bungalow - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 624 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 624 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Achtung: Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus mit Wintergärten, Balkon, Doppelgarage, Garten u. Bungalow

Es handelt sich um ein komplett unterkellertes Wohnhaus in massiver Bauweise mit einer WF von ca. 225 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundstück beträgt ca. 624 m².

Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:

EG = ca. 86,4 m² (3-Raumw., Wintergarten, Küche, Speisekammer, Bad, Balkon)
1. OG = ca. 90 m² (3-Raumw.,Wintergarten, Küche, Speisekammer, Flur, Bad)
DG = ca. 49 m² (3-Raumw., Küche, Flur, Bad)

Dieses Wohnhaus eignet sich natürlich auch als Kapitalanlage bei Mieteinnahmen
von mtl. 1.250,- €. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich.

Die Räumlichkeiten sind ausgestattet mit Laminat sowie Teppichboden, die Bäder
sowie Küchen sind gefliest.
Im EG und 1. OG schließt sich an das Wohnzimmer jeweils ein geräumiger
Wintergarten an.
Die Heizung erfolgt über Ölheizung; Sanierungsarbeiten am Objekt wurden ca.
2005/2006 durchgeführt.

Der Keller ist mit Fliesen versehen; zu jeder Wohnung gehört ein separater
Kellerraum; Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Zum Mehrfamilienhaus gehört eine Doppelgarage, weiterhin befindet sich auf dem
Grundstück ein Bungalow (ca. 30 m²) und ein Garten gehört ebenfalls zum Areal.

Das Wohnhaus ist teilweise vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1957
Sanierungen: 2005/2006
- Massivbau
- komplett unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- 3 Bäder (mit Wanne)
- 3 Küchen
- Kunststofffenster
- im EG u.1. OG Jalousien
- Fassade gedämmt
- Dach, Elektrik erneuert
- Sat-Anlage
- Energieausweis vorhanden
- Doppelgarage
- separater Bungalow (1 Raum mit Bad (Dusche = ca. 30 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ist umgeben von Eigenheimen.
Brotterode liegt am Fuße des Inselsberges herrlich gelegen in waldreicher Gegend.
Für Wanderer u. Wintersportler ist diese Gegend ein Paradies. Gute Anbindung zu
den Autobahnen ist gegeben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten,
Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Post etc. sind im Ort ansässig. Zum Supermarkt
sind es nur wenige Gehminuten.
Die Kurstädte Bad Salzungen u. Bad Liebenstein sind in kürzester Zeit mit dem Auto
zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (www.IW-Immobilienservice.de), insbesondere darauf, daß der Empfänger des Exposès bestätigt, daß ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muß.
Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).
Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.

Raumaufteilung:
EG = ca. 86,4 m² (3-Raumw., Wintergarten, Küche, Speisekammer, Flur, Bad m.
Wanne, Balkon)
1. OG = ca. 90 m² (3-Raumw.,Wintergarten, Küche, Speisekammer, Flur,Bad m. Wanne
DG = ca. 49 m² (3-Raumw., Küche, Flur, Bad m. Wanne)
Keller: Kellerräume, Wasch- mit Trockenraum
Boden: Spitzboden

Angaben zu EnEV:
Baujahr: 1957
Gebäudekategorie: Massivbau
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieverbrauchskennwert: 149,17 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
erstellt / gültig: 30.06.2008 / 30.06.2018