2 Minuten zum Flora-Park! Sanierter Altbau mit 3 Zimmern, 2 Wintergärten, hohen Decken und edlem Bad

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2.970,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 112.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kunststoffisolierverglasung
neue Elektrik
neue Gegensprechanlage
neue Heizung inkl. Therme und mobiler Steuerungseinheit
Treppenrausreinigung wird extern durchgeführt
Gas-Etagenheizung, d.h. der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit den Stadtwerken auf eigene Kosten, sie sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlung enthalten

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 112.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1952

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss (ohne Lift)

Erstbezug nach Modernisierung in 2016
alle Räume sind direkt über die Diele zu begehen
das Wohn- und das Arbeitszimmer sind zusätzlich mit einer Schiebetür zueinander zu öffnen
2 Wintergärten (je ca. 1,50 m x 2,30 m) direkt an Küche und Schlafzimmer angrenzend und über eine Flügeltüre zu begehen
Einbauschrank in Küche und Schlafzimmer
Deckenhöhe durchgehend ca. 3,80 m in allen Räumen (auch Badezimmer)
massives Eichenparkett im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
rustikale Kassettendecke im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
Laminat in der Diele und in Küche und Schlafzimmer neues Designvinyl
elektrische Rolläden in Wohnzimmer und Arbeitszimmer
manuelle Rolläden an den beiden Wintergärten
Designerbad mit Wanne und Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen und eingelassenen Deckenspots
das Bad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen gefliest, der Boden und die Bordüre sind farblich von den Wänden abgesetzt
flache Duschtasse mit gläserner Duschabtrennung (wird vor Einzug des neuen Mieters installiert)
Handtuchheizkörper
an das Bad angrenzender, interner Hauswirtschaftsraum
in der gesamten Wohnung feingeputzte, nicht tapezierte, weiße Wände
Türen und Türrahmen als Kontrast zu den weißen Wänden in Naturholzton, ebenso die Einbauschränke in Küche und Schlafzimmer
Lichtschalter und Steckdosen von GIRA in hellweiß, glänzende Ausführung

Aufteilung:
Das Wohnzimmer und Arbeitszimmer liegen straßenseitig, alle übrigen Räume hofseitig

Lage

D-Bilk, Bilker Allee
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Grundsätzlich ist es unser Ziel, Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden per email zu beantworten, Ausnahmen hiervon sind Feiertage und das Wochenende. Bei teils großer Nachfrage nach bestimmten Wohnungen ist uns dies nicht immer möglich und wir bitten diese Ausnahmefälle bereits im Vorfeld zu entschuldigen.

Diese Wohnung wird nur anberufstätige Mieter vermietet, Bezieher von sozialen Leistungen (ARGE, Jobcenter o.ä.) finden bei dem Eigentümer keine Berücksichtigung.

Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle unsere Wohnungsangebote finden Sie im Internet unter www.bauer24.com

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016