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BEZUGSFREI: Komfortables Eigenheim in ruhiger Sackgasse mit UNVERBAUTEM MARSCHBLICK in Husum-Rödemis

Preis: 275.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Juli, 9:09
Aufrufe: 0
ID: oyRrzmVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 772 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 772 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969 1990

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT 2 KIDS - ODER AUCH SENIORENDOMIZIL!

In reizvoller Ortsrandlage auf einem schönen nach Süden ausgerichteten Grundstück steht diese solide Wohnimmobilie. Das 1969 errichtete Haus wurde 1990 modernisiert und erweitert. Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangt man durch den Wintergarten auf die sonnige Südterrasse und in den schön angelegten kaum einsehbaren Garten in leichter Südhanglage!
Neben Küche (ohne EBK) und Hauswirtschaftsraum führt vom Flur eine separate Nebeneingangstür mit codiertem Öffner zur Garage mit Abstellraum und Carport.
Über die Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit offenem Flurraum, Duschbad, großem Schlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Kinderzimmer und kleinen weiteren Zimmer.
Abstellflächen bietet der Spitzboden sowie Keller.
Mit verhältnismäßig geringem Umbau-Aufwand ließe sich ebenerdiges Wohnen realisieren.
Die Immobilie war bis vor kurzem unbefristet vermietet für 900 Eur Kaltmiete. Sie befindet sich in einem recht gepflegten Zustand und ist komplett geräumt.

Übergabe nach Vereinbarung.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung Buderus, Wintergarten, Kaminofen im Flur, tw. Außenrolläden, Dach nachträglich gedämmt, Teilkeller mit Heizungs- und Tankraum, Whirlpoolwanne, 2 Bäder, Carport, Sat- TV und DSL verfügbar.

Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Rödemis direkt am südlichen Ortsrand mit Blick in die Südermarsch. Die eigene Brücke über den kleinen Bach "Lagedeich" führt direkt in die Marsch wo man gleich herrlich spazieren und radeln kann. Die Husumer Innenstadt, den Hafen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Kindergarten und sämtliche Schulen sind bequem per Rad bzw. tw. auch fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden! Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.FRIESENMAKLER.de !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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