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Bezugsfrei! Ruhige 6-Zimmer-Maisonette mit 2 Gärten in guter Friedenauer Lage

Preis: 348.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 September, 9:35
Aufrufe: 0
ID: PyzgjeM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 173.5 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 399,25

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 173.5 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbau im gutbürgerlichen Stadtteil Friedenau. Ein großzügiges, sauberes Treppenhaus sorgt für einen freundlichen Empfang. Viel Grün und effiziente Grundrisse sind weitere charakteristische Merkmale des Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908.

Die leerstehende Maisonettewohnung besteht aus zwei separaten Einheiten (WE 22 + WE 27) und befindet sich im Souterrain (untere Ebene) und Hochparterre (obere Ebene) des Seitenflügels/ Gartenhauses.

Die obere Ebene hat eine Wohnfläche von 60,9m² und besticht durch einen guten Schnitt. Sämtliche Räume gehen von einem zentralen Flur ab. Durchweg hohe Decken, Echtholzdielen und ein alter Kachelofen verleihen der Wohnung den typischen Berliner Altbau-Charme.

Bei der unteren Ebene handelt es sich um eine 4-Zimmereinheit mit ca. 112,6 m², die vom Vormieter als Kaltlagerfläche (ohne WC und Heizung) genutzt wurde. Insbesondere das Souterrain, das zur Zeit noch den Charakter eines Rohbaus hat, muss vom Käufer komplett zu Wohnraum umgebaut werden.

Um beide Einheiten als Maisonette zu nutzen, müssen die Ebenen noch miteinander verbunden werden. Natürlich können die zwei Einheiten auch völlig unabhängig voneinander genutzt werden.

Bitte beachten Sie:
Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 173,5m² und wird mit Sondernutzungsrecht an zwei Gärten verkauft. Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Untere Ebene (WE 22) + Obere Ebene (WE 27)
. Bezug: ab sofort
. Zimmer: 6
. Fläche 173,50 m²
. Wohngeld: 399,25 EUR
. Objekt-Nr.: C1512 / WE 22 + 27

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

. gute Einkaufsmöglichkeiten
. verkehrsgünstig
. U-Bahnhof Friedrich-Wilhem-Platz
. S-Bahnhof Friedenau
. verschiedene Buslinien in näherer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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