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BEZUGSFREI - TOP-Preis - Ruhig - Zentral - In Nähe der Pasing-Arcaden/S-Bahn!
Kaufpreis: € 422.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 422.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 298,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine attraktive Immobilie mit einem hervorragenden Grundriss. Alle Räume sind von der zentralen Diele direkt zugänglich und somit ist die Wohnung auch als WG gut geeignet.
Badezimmer und WC sind voneinander getrennt, wurden erst vor wenigen Jahren renoviert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
Man kann noch ein paar Kleinigkeiten modernisieren, um einen ganz aktuellen Standard zu schaffen oder auch gleich die Koffer packen und einziehen!
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren ebenso umfangreich instand gesetzt, alle wichtigen Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde auch ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht und die Heizung erneuert. Als letzte größere Maßnahme wird jetzt noch das Dach erneuert, diese Maßnahme ist bereits bezahlt. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Des Weiteren gehört zur Immobilie auch ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage, dieser muss für EUR 18.000,-- erworben werden! Der Gesamtkaufpreis beider Werte beträgt somit EUR 440.000,--!
Weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung erhalten Sie vom zuständigen Berater!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pasing/Obermenzing, nur wenige Minuten fußläufig zu den beliebten Arcaden. Für die Wünsche des täglichen Bedarfs ist alles unmittelbar vor Ort vorhanden. Besonders attraktiv sind die schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt vom nahen Bahnhof sowie die vielen Möglichkeiten für Shoppen oder Kulinarisches im Pasinger Zentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen, modernisiert