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Bis zu 3,7% Rendite: Altbauwohnung mit charmanten Stilelementen

Preis: 259.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 Mai, 4:53
Aufrufe: 0
ID: n103VYm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.500,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.500,00

Käuferprovision: 7,14 %

Hausgeld: € 269,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stilvolle Details wie aufwändige Stuckverzierungen und edle Holzverkleidungen begrüßen die Bewohner und Besucher dieses Objekts bereits in dem altbautypischen Treppenhaus und finden sich auch in der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung wieder. So ist der originale Dielenboden aus dem Jahr 1900 ebenso gut erhalten wie die klassischen weißen Holzkassettentüren. Auf den Grundriss verteilen sich drei Zimmer von ungefähr gleicher Größe, wobei das Wohnzimmer durch einen Erker als weiteres Stilelement ergänzt wird. Eine Küche mit Einbauelementen, ein Schlafzimmer mit Kachelofen und ein gepflegtes Bad mit Whirlpool-Wanne runden das Wohnkonzept ab. Die Wohnung ist bezugsfrei. Für Kapitalanleger: Bei Vermietung mit einer Nettokaltmiete von 9 €/qm ist eine Rendite von ca. 3,7 % möglich.

Lage

Mit der Villenkolonie Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts ein renommiertes Wohnviertel im Südwesten Berlins, welches bis heute sehr begehrt ist. Der unter anderem für seine Familienfreundlichkeit und seinen gehobenen Lebensstandard bekannte Ortsteil ist von einer gutbürgerlichen Infrastruktur geprägt. Ferner befindet sich hier Europas größter Botanischer Garten - er spiegelt den grünen Charakter der Lage wieder. Kleine Alleen und idyllische Straßen aber auch repräsentative Villen und gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Gärten geben Lichterfelde das Gesicht. Attraktive Erholungsgebiete wie der südliche Grunewald oder der beliebte Wannsee laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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