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Bischofswiesen: Mehrfamilienhaus mit planebenen Baugrundstück in absoluter Ruhelage!
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 481 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1768 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 481 m²
Grundstück: ca. 1768 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.26 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet mehrfaches Potenzial:
- Für den Investor mit sechs abgeschlossenen Wohneinheiten im Bestand (Vermietung/Verkauf)
und einem zusätzlichen Baugrundstück (603 qm)
- Für den privaten Kapitalanleger (Vermietung der 6 Wohneinheiten);
ggf. Verkauf des Baugrundstückes
- Für den Eigennutzer mit Kaufpreisfinanzierung über die Mieteinnahmen
Das 1966 massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2003 in sechs abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und 2014/2015 teilrenoviert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
die Wohnungen können sofort bezogen werden. Alle Wohnungseingangstüren sind 2015 neu eingebaut worden. Die östliche Hauseingangstür wurde nach historischem Vorbild in Massivholz erneuert.
Die nach Süden ausgerichtete Hochpaterrewohnung besticht insbesondere durch den historischen Erker des ursprünglichen Gebäudes von 1926.
Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.768 qm angeboten.
Eine abgetrennte Teilfläche ist mit 603 qm vermessen und als Baugrundstück ausgewiesen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Laminatböden in den Wohnbereichen
* Holztüren
* sehr gepflegte Bäder aus der Bauzeit
* isolierverglaste Holzfenster
* 10 Balkone
* Kellerräume
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ebener Lage
in Bischofswiesen-Strub mit herrlichem Bergpanorama.
Der heilklimatische, historische Kurort bietet eine unvergleichliche Fülle von Freizeitaktivitäten vor dem prächtigen Panorama des sagenumwobenen Watzmanns.
Mitten im wunderschönen Berchtesgadener Land, am Rande
des Nationalparks gelegen, lädt diese wunderbare Natur- und Kulturlandschaft ein zu erholsamen Wanderungen oder herausfordernden Bergtouren auf einem weitverzweigten und bestens ausgebauten Wegnetz. Erfreuen Sie sich an bunten Blumenwiesen, schattigen Auen, sanften Hügel oder an der
alpinen Bergwelt. Genießen Sie traditionelle, bayrische Gastfreundschaft.
Lassen Sie sich von Kultur, Geschichte, Tradition und Brauchtum
der herrlichen Region begeistern!
Sonstige Angaben
* 6 abgeschlossene Wohneinheiten
* Fernwärmeanschluss möglich - Angebot liegt vor
* Kaminofenanschlüsse in allen Wohnungen möglich
* Die Wohnungen stehen frei und sind sofort bezugsfähig
* 6 zugewiesene Stellplätze im Freien
* Zusätzliches Baugrundstück in Süd-West/Lage, 603 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen