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Mehrfamilienhaus mit 4 Sterne Ferienwohnungen in Halblech zu verkaufen
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1074 m²
Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 1074 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr
Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein Top saniertes Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und drei "4 Sterne" Ferienwohnungen. Das Haus wurde liebevoll im Jahre 2014 saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Ursprung des Baujahres war in den1920 Jahren und anbauten aus den 1950 Jahren. Der neue Eigentümer hat nichts dem Zufall überlassen und die Planung und Ausführungen durch ansässige Fachfirmen durchführen lassen.
Hier die einzelnen Wohnungen in einer kurzen Beschreibung:
Eigentümerwohnung im EG mit ca. 180 qm Wohnfläche, offener Wohnbereich mit luxuriöser Küchenausstattung, Schlafzimmer mit Vorraum als Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, sep. Dusche mit eingebauter Dampfsauna, Top Ausstattung und alle Räume mit Fußbodenheizung. Eine Große Sonnenterrasse mit eigener Bar / Skihütte aus Holz (Handarbeit) gefertigt runden das Angebot zur größten Wohnung im Haus ab.
Die Ferienwohnung im EG hat ca. 60 qm und ist für 2 Personen konzipiert.Eine vollausgestattete Wohnküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und ein Backofen mit Ceranfeld ist vorhanden. Eine Waschmaschine zu Ihrer Nutzung befindet sich im Waschraum / Keller. Es ist ein fest installierter Safe vorhanden. 1 Schlafzimmer, modernes Bad mit WC und Dusche. 1 top eingerichtetes Wohnzimmer mit Stereoanlage, DVD und Flachbildfernseher. Die dazugehörige Terrassenplatz im Garten hat 50 qm und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet.
Die Ferienwohnung OG hat ca.100 qm und ist für 4 Personen konzipiert. Eine vollausgestattete Wohnküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und ein Backofen mit Ceranfeld ist vorhanden. Eine Waschmaschine befindet sich im Bad. Es ist ein fest installierter Safe vorhanden.
2 Schlafzimmer, 1 mal mit getrennten Betten. 1 top eingerichtetes Wohnzimmer mit Stereoanlage, DVD und einem 3D Flachbildfernseher. Die dazugehörige Terrasse hat 70 qm und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet.
Wohnung Dachgeschoss mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, modernes Bad mit Fenster und Badewanne, derzeit fest vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert, es gibt für alle Wohnungen ein Kellerabteil, einen Abstellraum für Fahrräder und Sportgeräte, Waschküche.
Jede Wohnung hat eine zugeteilte neue Einzelgarage, für die große Wohnung gibt es eine große Garage wo bequem ein SUV platz hat.
Ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 671 qm und eine Blockhütte, ca. 30 qm kann zusätlich erworben werden.
Es ist eine Küchenzeile mit einem kleinen Ceranfeld vorhanden. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, dazugehörige Terrasse.
Zum Haus gibt es eine notarielle Teilungserklärung wo jede Wohnung mit Sondernutzungsrechten aufgeführt ist.
Es gibt dort viel zu sehen, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichem Haus überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
4 Wohneinheiten davon zur Zeit zwei als Ferienwohnungen in der Vermietung (4 Sterne)
1 X Blockhaus (Ferienwohnung)
2 große Terrassen / 3 Balkone
voll unterkellert
Terrassenbar aus Holz für Gäste
4 Garagen
Lage
Herzlich willkommen in Halblech, im Land der Berge, Schlösser und Seen!
Halblech, ist eine Hymne an die unverfälschte Natur.
Die Schönheit eines spektakulären Bergpanoramas, traumhafte Seen und weltberühmte Sehenswürdigkeiten sind eine gemeinsame Komposition der Natur mit königlichen und fürstlichen Naturliebhabern.
Der Allgäuer Urlaubsort liegt im Naturschutzgebiet Ammergebirge, eingebettet in ein weites Tal, mit spektakulärem Panoramablick auf die Alpen und vier malerische Seen.
Schloss Neuschwanstein, Schloss Hohenschwangau, die Wieskirche und Füssen sind in unmittelbarer Nähe.
Schloss Linderhof, Oberammergau und Deutschlands höchster Berg, die Zugspitze bei Garmisch-Partenkirchen, sind weitere beliebte Ausflugsziele.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Ort