Einmalige Gelegenheit!! Gehobenes Mehrfamilienhaus mit Garten in Bad Füssing zu verkaufen!!! Top Lage!! Zone I !!

Kaufpreis: € 499.999,00

Wohnfläche: ca. 341.5 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 692 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.999,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 341.5 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gehobene, renovierte, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mitten in Bad Füssing ist eine echte Gelegenheit! Das Haus hat vier schöne Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die EG Wohnung ist die Größte mit 130m². Nach einer aufwendigen Renovierung im Jahr 2000 bietet diese Wohnung hochwertigen Wohnkomfort - Frühlingsterrasse, ebenerdig, Sommerterrasse überdacht, romantische Ecke, pflegeleichter Garten, Wintergarten mit Fussbodenheizung, idyllische Teichanlage, begehbarer Schrank, Einbauschränke im Gang. Neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Grill und Spülmaschine) lassen keine Wünsche offen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Korkboden und italienischen Fliesen. Im 1. Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit 100 m², auch geräumig und hell - diese wurde 2011 renoviert. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, helle und sehr wohnliche 65m² Wohnung - diese wurde 2008 renoviert. Das kleine, aber sehr feine Keller Apartment hat 45m² und wurde 2009 renoviert. Alle Wohnungen sind gut vermietet und man kann mit einer Nettorendite von 4,4% rechnen. Ideal für eine Immobilienanlage! Das Objekt liegt in einer ruhigen und doch zentralen Gegend von Bad Füssing. Wer hier zugreift, trifft eine kluge und sehr profitable Entscheidung!
HINWEIS: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen ohne Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können.
Weitere Infos unter www.immobavaria.de

Lage

Bad Füssing liegt im niederbayerischen Bäderdreieck im Landkreis Passau. Der bekannte Kurort verfügt über drei moderne Thermalbadezentren. Darüber hinaus findet man in Bad Füssing einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein Spielcasino, ein Sommer-Freizeitbad, Kinos, schön gestaltete Parkanlagen und eine Vielzahl von Sport und Freizeitmöglichkeiten. Radfahren, Wandern und Nordic-Walking sind nur einige Beispiele für aktive Freizeitgestaltung.
Der Ort mit seinen beiden Kurhäusern lockt außerdem mit einem vielseitigen kulturellen Angebot. In Bad Füssing gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Massagepraxen, Friseure, Banken, Gasthäuser, Lokale, Cafes und vieles mehr..
Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 5 km entfernten Pocking, im nahe gelegenen Österreich oder in der ca. 30 km entfernten Dreiflüssestadt Passau.

Sonstige Angaben

Die Ölheizung wurde 1998 erneuert. Das Haus hat 2 Garagen mit Fernbedienung, ein Fahrradhäuschen. In der Wohnung im 1.OG, wurde der Teppichboden im Flur durch hochwertiges Parkett ersetzt.